Location Local d'activités 1 024 m² à 2 171 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 1 024 m² à 2 171 m²2125 Route De Villefranche, 69480 Anse

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

10 259 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

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Locaux d'activité à vendre ou à louer - Retail Park de Viadorée - Anse - 2 171 m² divisibles

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location deux locaux d'activité totalisant 2 171 m², divisibles en deux lots de 1 024 m² et 1 147 m², au sein du Retail Park de Viadorée à Anse.
Situé sur l'axe très passant de la route de Villefranche, au nord de Lyon, ce parc bénéficie d'une visibilité optimale et d'une excellente accessibilité, au coeur d'une zone commerciale en plein essor, entre les bassins économiques lyonnais et caladois.
Implantés dans un ensemble architectural de qualité avec bardage effet bois, ces locaux de plain-pied sont livrés bruts et aménageables selon vos besoins. Ils disposent d'une structure métallique, d'un dallage béton (1,5 T/m²), de parkings mutualisés, de bornes de recharge électrique et de stationnements deux-roues.
Disponibilité immédiate.
Accès rapide à l'A6 et au port fluvial de Villefranche-sur-Saône.
. Bardage effet bois
. Plateau brut à aménager
. Dallage béton brut 1,5T /m²
. Structure métallique
. Couverture par bac acier
. Bardage double peau
. Menuiserie alu
. Parkings mutualisés
. Bornes de recharges électriques
. Stationnements 2 roues
Surface RDC : 2171 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6
Port Port de Villefranche-sur-Saône (Fluvial - Fret)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2212325-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
RDC	5	Activités	1 147	Immédiate	120,31 m²/an HT HC	4 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 447,25 m² HD	4 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	5
RDC	9	Activités	1 024	Immédiate	120,12 m²/an HT HC	4 m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 445,31 m² HD	4 m²/an HT	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance	9
Total			2 171 m²

Étage RDC

Bâtiment 5

Type Activités

Surfaces 1 147

Disponibilité Immédiate

Loyer 120,31 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment 9

Type Activités

Surfaces 1 024

Disponibilité Immédiate

Loyer 120,12 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 2 171 m²

Caractéristiques

Divisible
Accès plain-pied
État du bien : Programme neuf
Parking

Emplacement

2125 Route De VillefrancheAnse 69480

Transports

Anse

2 km (soit 3 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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