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Location Local d'activités 175 m² à 1 375 m²943 Route Des Frenes, 69400 Arnas

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 9 625 € HT/an
À partir de
1 220 € HT-HC/mois
84 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAUX D'ACTIVITÉ AVEC SHOWROOM ET BUREAUX À LOUER

EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 1 375 m², divisible à partir de 175 m². Le bâtiment comprend notamment 600 m² d'activité, 200 m² de showroom, 300 m² de bureaux, une mezzanine de 100 m² ainsi qu'une cellule indépendante de 175 m².
Les locaux d'activité bénéficient d'une hauteur libre sous poutre de 6 à 7 mètres, de deux portes sectionnelles électriques, d'une aire de manoeuvre poids lourds et de fluides en attente. Les bureaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, avec entrée indépendante, cuisine et sanitaires privatifs.
Ensemble de plain-pied, clos et sécurisé par portail motorisé, disposant plusieurs places de parking.
Accès rapide à l'A6 et proximité du port de Villefranche-sur-Saône. Disponibilité à partir de février 2027
. Double accès
. Site clos et sécurisé
. Portail d'accès motorisé
. Parking
- ACTIVITES -
. Ossature et charpente métalliques
. Murs périphériques métalliques
. Couverture en bac acier
. Skydome
. Dalle béton
. Hauteur libre sous poutre : 6 à 7 m
. Fluides en attente
. 2 portes sectionnelles électriques
. Accès de plain-pied camionnettes et poids lourds
. Aire de manoeuvre pour poids lourds
- BUREAUX -
. Bureaux aménagés et cloisonnés
. Entrée indépendante
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Câblage informatique
. Climatisation réversible
. Rafraîchissement d'air
Surface RDC : 975 m²
Situation/Transports :
Autoroute A6 à proximité
Port Port de Villefranche-sur-Saône (Fluvial - Fret)
Borne de recharge Howdens Arnas (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 2212288-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux30020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités60020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCShow Room20020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
MEZMezzanine10020% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités1 200Février 202783,33 m²/an HT HC7 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
RDC4Activités175Février 202785,71 m²/an HT HC7 m²/an HT20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
Total1 375 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 600
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 200
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 200
Disponibilité Février 2027
Loyer 83,33 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 175
Disponibilité Février 2027
Loyer 85,71 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 375 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

943 Route Des FrenesArnas 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

4 km (soit 7 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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