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Location Local d'activités 1 440 m²109 Impasse De Chavanne, 69400 Arnas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 3 600 € HT/an
11 668 € HT-HC/mois
97 € HT-HC/m²/an
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LOCAUX D'ACTIVITÉ ET BUREAUX À LOUER - 1 440 M² DIVISIBLES - ARNAS

EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant de 1 440 m² non divisibles. Le site bénéficie d'une excellente visibilité sur l'avenue de Joux et d'une proximité immédiate avec l'autoroute A6.
Le bâtiment dispose plusieurs portes sectionnelles motorisées, d'accès de plain-pied, d'un quai, d'une dalle béton quartzée avec une résistance de 2 t/m² et d'une hauteur libre de 6 à 6,5 m. Les bureaux bénéficient de cloisons amovibles, du câblage informatique, de sanitaires privatifs et d'une climatisation réversible.
L'ensemble profite également d'un site clos et sécurisé par deux portails motorisés ainsi que de 15 places de stationnement. Une implantation idéale pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale.
BATIMENT
. Site clos, sécurisé avec 2 portails motorisés
. Qualité architecturale
. 15 places de stationnements
. Accès PL
ACTIVITE
. Porte sectionnelle motorisée 4m x 4,5m
. Porte métallique
. Dalle quartzée 2t/m²
. Hauteur sous poutre : 6,5m
. Eclairage zénithal
. Désenfumage 1 %
. Eclairage 150 lux
BUREAUX
. Cloisons amovibles
. Faux plafond
. Eclairage par pavés encastrés
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. Menuiserie Alu (retardateur d'effraction au RDC)
Surface RDC : 920 m²
Situation/Transports :
Route D306
Autoroute A6
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1389515-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités92015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC et R+1Bureaux52015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 11Activités1 440Immédiate97 m²/an/ HT/HC2,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
Total1 440 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 920
Étage RDC et R+1
Type Bureaux
Surfaces 520
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 440
Disponibilité Immédiate
Loyer 97 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 1 440 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

109 Impasse De ChavanneArnas 69400

Transports

Villefranche-Sur-Saône

4 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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