Location Local d'activités 260 m² à 602 m²Rue Du Pre Magne, 69126 Brindas

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 048 € HT/an
Taxe foncière : 12 040 €/an
À partir de
1 987 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à BRINDAS - A LOUER - 602 m² divisibles à partir de 260 m²

Au coeur de la zone industrielle de Brindas, dans un site clos, nous vous proposons à la location, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 260 m² et d'environ 342 m². Chaque lot est équipé d'une porte sectionnelle et dispose de bureaux.
Disponible le 1er janvier 2027 !
Accès de plain-pied / Accès semi
Portail automatique
Porte sectionnelle (L : 3,5 m x H : 4 m) pour chaque lot
Parkings extérieurs
Hauteur sous poutre : de 5,5 m à 6 m
Bureaux
Sanitaires
Faux-plafond
Plinthes périphériques
Climatisation
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de la Route D311
Bus Bus TCL Lignes 111, 202, 222 et C22
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 2197738-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R+1Bureaux4215 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités21315 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux8715 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 22Activités3421er janvier 202792,98 HT/HC/m²/an2 048 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
RDCActivités18015 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux8015 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 33Activités2601er janvier 202790 HT/HC/m²/an1 870 HT/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
Total602 m²
Étage R+1
Type Bureaux
Surfaces 42
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 213
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 87
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 342
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 92,98 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 180
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 80
Étage Total Cellule 3
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 260
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 90 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 602 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail de 500 euros HT

Emplacement

Rue Du Pre MagneBrindas 69126

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

45 km (soit 45 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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