Location Local d'activités 365 m² à 5 608 m²Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre, 4 Impasse Joséphine Baker, 69720 Saint-Laurent-de-Mure

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 53 276 € HT/an
À partir de
3 056 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER

Le Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre s'étend sur un terrain de près de 29 000 m², et proposera à terme 2 bâtiments d'activité pour une surface totale de 10 000 m² de bâti. Le premier bâtiment de plus de 5 500 m² propose 12 cellules, avec surfaces d'activités en rez-de-chaussée, et bureaux en mezzanine, ainsi que 2 lots possédant des terrasses en R+1. Certaines cellules sont dotées de quais poids lourds. Le Veellage possède également sa propre « place du Veellage », véritable lieu de convivialité où des tables de pique-nique et un terrain de pétanque sont en accès libre pour les occupants
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 69_2284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot A01
Surfaces activités 605 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 217 m²
Surfaces totales 850 m²
Tarrasse privative 28 m²
Loyer annuel HT HC 92 000 €
Batiment - Lot A02
Surfaces activités 301 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 368 m²
Loyer annuel HT HC 35 000 €
Batiment - Lot A03
Surfaces activités 298 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 365 m²
Loyer annuel HT HC 35 000 €
Batiment - Lot A04
Surfaces activités 300 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 367 m²
Loyer annuel HT HC 35 000 €
Batiment - Lot A05
Surfaces activités 302 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 369 m²
Loyer annuel HT HC 35 500 €
Batiment - Lot A06
Surfaces activités 306 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 68 m²
Surfaces totales 374 m²
Loyer annuel HT HC 36 000 €
Batiment - Lot A07
Surfaces activités 379 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 68 m²
Surfaces totales 447 m²
Loyer annuel HT HC 42 500 €
Batiment - Lot A08
Surfaces activités 374 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 441 m²
Loyer annuel HT HC 45 000 €
Batiment - Lot A09
Surfaces activités 372 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 68 m²
Surfaces totales 440 m²
Loyer annuel HT HC 45 000 €
Batiment - Lot A10
Surfaces activités 298 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 365 m²
Loyer annuel HT HC 35 000 €
Batiment - Lot A11
Surfaces activités 301 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 67 m²
Surfaces totales 368 m²
Loyer annuel HT HC 35 000 €
Batiment - Lot A12
Surfaces activités 605 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 198 m²
Surfaces totales 854 m²
Tarrasse privative 51 m²
Loyer annuel HT HC 92 500 €
Batiment - Lot TOTAL
Surfaces activités 4 441 m²
Surfaces bureaux /mezzanines 1 088 m²
Surfaces totales 5 608 m²
Tarrasse privative 79 m²
Batiment - LotSurfaces activitésSurfaces bureaux /mezzaninesSurfaces totalesTarrasse privativeLoyer annuel HT HC
A01605 m²217 m²850 m²28 m²92 000 €
A02301 m²67 m²368 m²35 000 €
A03298 m²67 m²365 m²35 000 €
A04300 m²67 m²367 m²35 000 €
A05302 m²67 m²369 m²35 500 €
A06306 m²68 m²374 m²36 000 €
A07379 m²68 m²447 m²42 500 €
A08374 m²67 m²441 m²45 000 €
A09372 m²68 m²440 m²45 000 €
A10298 m²67 m²365 m²35 000 €
A11301 m²67 m²368 m²35 000 €
A12605 m²198 m²854 m²51 m²92 500 €
TOTAL4 441 m²1 088 m²5 608 m²79 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Parking Extérieur
- Ponts roulants :
- Portes sectionnelles :
- Structure métallique
- Charge au sol activité : 3 tonnes/m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Charge au sol bureau : 350 kg/m²
- Taille PS : 3,50 m
- Hauteur sous plafond activité : 7,40 m sous panne faitière
- HSD mezza : 3,90 m
- Bureaux aménagés pour les lots A01 A08 A09 et A12

Emplacement

4 Impasse Joséphine BakerSaint-Laurent-de-Mure 69720
Nom de l'immeuble : Veellage de Saint-Laurent-de-Mûre

Transports

Lyon Saint-Exupéry Tgv

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

5 km (soit 8 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

99 Boulevard Des Belges
69006 Lyon
S’adressant aux TPE-PME, Collectivités, Groupes industriels et immobiliers, Investisseurs et particuliers, CGI REAL ESTATE est un groupe de plusieurs agences intervenant sur la Région Rhône-Alpes et notamment le SILLON ALPIN spécialisé en IMMOBILIER D'ENTREPRISE.   Fondée en 1994, par Emmanuel PETERLE, son dirigeant, CGI REAL ESTATE intervient dans la ·TRANSACTION (Vente ou Location), ·EXPERTISE (Valorisation de biens, Plan de requalification d'immeubles) ·INVESTISSEMENT (Conseil et proposition de produits de placements immobiliers avec des rendements locatifs) Organisée autour de son siège Meylannais, CGI REAL ESTATE intervient sur l’ensemble du Sillon Alpin  ·LYON ·GRENOBLE ·ANNECY/CHAMBERY ·et très prochainement VALENCE notamment pour les : ·Bureaux ·Locaux d'activités mixtes ·Bâtiments Industriels ·Entrepôts ·Commerces ·Friches industrielles ·Terrains De part sa connaissance du marché local, et s’appuyant sur des collaborateurs d’expérience ainsi que de partenaires dans les domaines techniques, juridiques, et comptables pour l’étude de votre financement, nous pouvons vous aidez dans le cadre de votre recherche de locaux à ·Résoudre un problème de croissance, ·Vous permettre d’optimiser vos surfaces immobilières et ainsi réaliser des économies d’échelle Nous serons à votre écoute et réactifs dans la gestion de votre projet pour comprendre votre besoin et vous apporter la solution adaptée à votre Entreprise. Nous pouvons également gérer pour votre compte, au travers de nos partenaires, ·La recherche d’un contractant clés en mains ·Le réaménagement de vos locaux actuels ·La recherche d’un investisseur pour l’externalisation de votre patrimoine immobilier
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Oscar Leservoisier

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