Location Local d'activités 275 m² à 815 m²35400 Saint Malo

À partir de
2 334 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à louer - Cellule neuve en visibilité

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location une cellule d'activités neuves située à Saint-Malo.
Cette cellule est intégrée à un ensemble immobilier à l'architecture soignée en pleine visibilité depuis un axe passant, et dans lequel s'installera également une crèche. La cellule sera livrée brut de béton, fluides en attente, et disposera d'un accès de plain-pied pour livraison.
La surface est composée d'un vaste atelier/showroom aménageable d'environ 540 m² et d'une surface en R+1 exploitable en bureaux d'une surface de 275 m², pour une surface locative totale de 815 m².
De nombreuses places de stationnements sont aménagées sur site.
Activités limitées par le cahier des charges de la zone, nous consulter pour plus de détail.
Référence : BL-X46880L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
540m²
275m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking
Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Sol : Dalle béton
Hauteur libre sous poutre : 6,0 m min.
Accès de plain-pied : 1 ou 2 par lot
Menuiseries : Aluminium
Sécurité : Trappes de désenfumage
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Stationnements : VL

Emplacement

Saint Malo 35400
Accès D137 à 2 km
Bus MAT ligne 1
Gare SNCF à 5 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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