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Location Local d'activités 118 m² à 253 m²135-215 Rue Hélène Boucher, 69140 Rillieux-la-Pape

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 554 € HT/an
Taxe foncière : 4 554 €/an
À partir de
934 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités à RILLIEUX LA PAPE - A LOUER - 253 m² divisibles à partir de 118 m²

MALSH Realty vous propose à la location au sein d'un parc d'activité clos et sécurisé par vidéosurveillance au coeur de la Zone d'activités de Rillieux-la-Pape, deux locaux d'activités d'une surface d'environ 118 m² et d'environ 135 m². Le lot de 135 m² est idéal pour un laboratoire de production, alimentaire.
Chaque cellule dispose d'une partie bureau et d'une partie atelier, accessible par une porte sectionnelle (3,5 x 3,5 m HT). Les locaux sont modulables et conçus spécifiquement pour les besoins des artisans, PME et PMI.
Idéalement localisé dans la métropole lyonnaise, il bénéficie de la proximité des grands axes routiers desservant la région. Le site est accessible aux poids lourds et des places de stationnement sont affectées à chaque lot parmi les 27 emplacements que compte le site.
Ce village d'entreprises se situe dans un parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance.
Parc fermé par un portail coulissant et sécurisé par un système de vidéosurveillance
Accès de plain-pied / Accès semi
1 porte sectionnelle pour chaque lot (3,5 m x 3,5 m)
27 emplacements de parking sur le site (dont places de stationnement affectées à chaque lot )
Partie activités :
. Éclairage sur canalis LED
. Hauteur sous plafond : libre de 3.85 à 4.30 m
. Toiture bac acier isolé
. Surcharge 1T/m²
. Fluides : EDF, eau, gaz, fibre
Partie bureaux :
. Sol souple PVC
. Possibilité mezzanine
. Sanitaires équipés
. Eclairage pavé LED
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate des autoroutes A46 (Rocade Est) et A42 et du Boulevard Périphérique Nord
SNCF Gare SNCF de "Sathonay - Rillieux" à 10 min en voiture
Bus Bus TCL ligne C5, arrêt "Z.I Château d'Eau" à 2 min à pied
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2191324-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Activités
Surfaces 135
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 135
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Type Activités
Surfaces 118
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 118
Disponibilité 3ème trimestre 2026
Loyer 95 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 253 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Activités135
Total CelluleActivités135Immédiate95 HT/HC/m²/an
Activités118
Total CelluleActivités1183ème trimestre 202695 HT/HC/m²/an
Total253 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

135-215 Rue Hélène BoucherRillieux-la-Pape 69140

Transports

Sathonay - Rillieux

3 km (soit 6 min en voiture)

La Pelletière Crépieux La Pape (Arrêttcl)

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

23 km (soit 24 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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