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Location Local d'activités 100 m² à 1 403 m²38110 Saint-Clair-de-la-Tour

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Locaux d'Activités à SAINT CLAIR DE LA TOUR - A VENDRE OU A LOUER - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1404 m² divisibles en 9 lots à partir de 101 m².
Nombreux parkings extérieurs.
Locaux livrés brut, fluides en attente.
Vente ou location Locaux d'Activités - SAINT CLAIR DE LA TOUR (38110) - 1404 m² divisibles à partir de 101 m²
Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente (eau potable, telecom, électricité, 1 évacuation EU par lot)
TGBT et consuel fourni dans chaque lot
Porte sectionnelle alimentée et mise en service, éclairage LED 150 LUX uniformément repartis
Nombreux parkings extérieurs
Terrassement par déblai/remblai
Plateforme en matériaux recyclés
Fondations - Massifs béton isolés - Longrine périphérique
Structure - Charpente métallique - planchers collaborants
Enveloppe extérieure - Bardage double peau et panneaux sandwich - Isolation laine de roche épaisseur 130mm
Couverture bac acier et complexe multicouche - Isolation laine de roche épaisseur 120 mm.
Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
Vitrages - Performance thermique et mécanique 44,2 / 16 argon / 4 (UG = 1,1)
Dallage - quartz 2 T/m2
Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur.
Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier
Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement
Circulations en enrobés PL
Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques
Eclairages des façades par projecteurs LED
Espaces paysagés soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager
Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé
Accès bureaux en béton désactivé
Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes
Surface terrain : 4380,89
Situation/Transports :
Route À Saint-Clair-de-la-Tour, sur l'entrée Est de La-Tour-du-Pin et le long de l'avenue de Savoie
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1136427-0_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceDisponibilitéBail
Locaux d'activités27 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités27 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités27 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités27 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités28 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités28 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités28 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités78 m²18/09/20253/6/9
Locaux d'activités78 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités74 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités74 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités74 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités74 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités151 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités151 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités151 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités154 m²18/09/20253/6/9
Rez-de-chausséeLocaux d'activités154 m²18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Saint-Clair-de-la-Tour 38110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.
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