Location Local d'activités 2 413 m² à 9 925 m²69200 Vénissieux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 139 149 € HT/an
Taxe foncière : 139 149 €/an
À partir de
16 167 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an

Locaux d'Activités à VENISSIEUX - A LOUER - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m²

Dans la ZAC de l'Arsenal, nous vous proposons à la location, trois cellules d'activités équipée de quais d'une surface totale d'environ 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m². Chaque cellule est équipée de quais et dispose de bureaux.
Location Locaux d'Activités - Vénissieux (69200) - 9925 m² divisibles à partir de 2 413 m²
Site sécurisé avec portails motorisés
Site soumis à ICPE 1510 et 2910
10 portes à quais facilitant les opérations
de chargement/déchargement
Hauteur de 7 mètres
La charge au sol est de 3T/m²
Chauffage par aérothermes gaz
Mezzanine aménageable au R+1, équipée
de sprinklers
Possibilité de réunir les lots 1 et 2 pour une surface totale d'environ 6 237 m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et de l'A7
Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/11/2026
Référence : 1140664-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC1Activités3 29715 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC1Bureaux52715 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 11 1Activités3 82413 novembre 202679,76 HT/HC/m²/an14,02 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance1
RDC1Activités2 24115 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC1Bureaux17215 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 21 2Activités2 41313 novembre 202679,98 HT/HC/m²/an14,02 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance2
RDC1Activités3 55015 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDC1Bureaux13815 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 41 4Activités3 688Immédiate81,34 HT/HC/m²/an14,02 HT/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance4
Total9 925 m²
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 3 297
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 527
Étage Total Cellule 1
Bâtiment 1 1
Type Activités
Surfaces 3 824
Disponibilité 13 novembre 2026
Loyer 79,76 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 2 241
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 172
Étage Total Cellule 2
Bâtiment 1 2
Type Activités
Surfaces 2 413
Disponibilité 13 novembre 2026
Loyer 79,98 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 3 550
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Bureaux
Surfaces 138
Étage Total Cellule 4
Bâtiment 1 4
Type Activités
Surfaces 3 688
Disponibilité Immédiate
Loyer 81,34 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 9 925 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

Vénissieux 69200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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