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Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m²14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
605 515 €
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités neufs à VAULX EN VELIN - A VENDRE - 4 977 m² divisibles à partir de 349 m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 4 977 m² divisibles en plusieurs lots à partir de 349 m². Vente VEFA en locaux bruts ou en locaux aménagés. Le site dispose d'un accès pour les camions de 19 tonnes et de nombreuses places de parking extérieures.
Vente Locaux d'Activités neufs - Vaulx en Velin (69120) - 4 977 m² divisibles à partir de 349 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
1 portail électrique 2 battants avec système de
fermeture sur horloge
1 porte sectionnelle pour chaque lot (3m50 x 3m50)
1 accès camions de 12 mètres pour les camions de 19 tonnes + 1 porte vitrée pour le hall/cellule d'activités
Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
52 places parkings privatives + 16 places visiteurs
Charpente métallique
Structure : bardage double peau
Hauteur sous poutre : 7,80 m en moyenne
Hauteur sous mezzanine : 4 m
Couverture : bac acier / Isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité,
sous face prélaquée intérieure blanche, skydome et éclairage zénithal (skydome
de 6 m²/lot)
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 180 lux
Dallage industriel quartzé 3T/m²
Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
Déstratificateur
Chauffage par aérotherme électrique
Livraison en : Locaux bruts : (R+1 brut et fluides en attente) ou en Locaux aménagés (R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur et 1 sanitaire PMR au RDC et 1 sanitaire au R+1)
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay (D383). Raccordement rapide à l'A43 et l'A42
Bus Bus TCL lignes C8, C15, C17, 24, 25, 52, 68 et Zi5
Métro Métro ligne A station "Vaulx-en-Velin La Soie" en 9 min avec le bus
Tram Tramway lignes T3 et T7 station "Vaulx-en-Velin La Soie" en 9 min avec le bus
Prix de vente :
- Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²
. R+1 brut
. Fluides en attente
- Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
- Parkings : 3 000 euros HT/place
Charges d'ASL : 5 euros HT/m²
Référence : 1362160-0V_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage R+1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 104
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 267
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 371
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 254
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 254
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 354
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment A
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 256
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 356
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 101
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 260
Étage Total Cellule B1
Bâtiment B B1
Type Activités
Surfaces 361
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 253
Étage Total Cellule B2
Bâtiment B B2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 253
Étage Total Cellule B3
Bâtiment B B3
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 255
Étage Total Cellule B4
Bâtiment B B4
Type Activités
Surfaces 355
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment C
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 255
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 355
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment C
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 253
Étage Total Cellule C2
Bâtiment C C2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment C
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 253
Étage Total Cellule C3
Bâtiment C C3
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment C
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment C
Type Activités
Surfaces 257
Étage Total Cellule C4
Bâtiment C C4
Type Activités
Surfaces 357
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment D
Type Mezzanine
Surfaces 97
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 252
Étage Total Cellule D1
Bâtiment D D1
Type Activités
Surfaces 349
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage R+1
Bâtiment D
Type Mezzanine
Surfaces 100
Étage RDC
Bâtiment D
Type Activités
Surfaces 253
Étage Total Cellule D2
Bâtiment D D2
Type Activités
Surfaces 353
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Bâtiment PARKINGS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Étage Total
Surfaces 4 977 m²
Étage 52 extérieur
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
R+1AMezzanine104
RDCAActivités267
Total Cellule A1A A1Activités371Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1AMezzanine100
RDCAActivités254
Total Cellule A2A A2Activités354Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1AMezzanine100
RDCAActivités254
Total Cellule A3A A3Activités354Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1AMezzanine100
RDCAActivités256
Total Cellule A4A A4Activités356Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1BMezzanine101
RDCBActivités260
Total Cellule B1B B1Activités361Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1BMezzanine100
RDCBActivités253
Total Cellule B2B B2Activités353Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1BMezzanine100
RDCBActivités253
Total Cellule B3B B3Activités353Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1BMezzanine100
RDCBActivités255
Total Cellule B4B B4Activités355Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1CMezzanine100
RDCCActivités255
Total Cellule C1C C1Activités355Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1CMezzanine100
RDCCActivités253
Total Cellule C2C C2Activités353Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1CMezzanine100
RDCCActivités253
Total Cellule C3C C3Activités353Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1CMezzanine100
RDCCActivités257
Total Cellule C4C C4Activités357Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1DMezzanine97
RDCDActivités252
Total Cellule D1D D1Activités349Livraison 9 mois après la signature de l'acte
R+1DMezzanine100
RDCDActivités253
Total Cellule D2D D2Activités353Livraison 9 mois après la signature de l'acte
PARKINGSParkings-Livraison 9 mois après la signature de l'acte
Total4 977 m²
52 extérieur

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Prix de vente :
- Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²
. R+1 brut
. Fluides en attente
- Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
- Parkings : 3 000 euros HT/place

Charges d'ASL : 5 euros HT/m²

Emplacement

14 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 17 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 20 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(28 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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