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Location Local d'activités 195 m² à 1 231 m²38230 Pont-de-Chéruy

À partir de
1 463 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs à vendre ou à louer à Pont-de-Chéruy avec grande hauteur

Découvrez une opportunité rare à Pont-de-Chéruy avec ces 6 locaux d'activités neufs, disponibles à la vente ou à la location. Situés au cœur d'un parc d'activités récent, ces espaces bénéficient d'un environnement clos et sécurisé par une barrière automatique, offrant ainsi un cadre de travail serein. Vous profiterez d'une très grande hauteur sous plafond, comprise entre 7 et 9 mètres, idéale pour optimiser vos capacités de stockage et d'aménagement. Les volumes généreux sont faciles à exploiter et peuvent recevoir des mezzanines selon vos besoins. Chaque cellule est livrée brut de béton, avec fluides en attente, prête à être aménagée selon votre activité. La circulation et la manœuvre sont facilitées grâce à de nombreux stationnements et à une cour fonctionnelle. Ce site moderne représente un atout certain pour le développement de votre entreprise dans un secteur dynamique et accessible, grâce à la proximité rapide de l'autoroute A432.
Localisation en plein cœur de Pont-de-Chéruy
Proximité immédiate de l'autoroute A432
Site entièrement clos
Portail d'accès avec contrôle des entrées
Accès véhicules légers facilité
Cour de manœuvre fonctionnelle
Circulation fonctionnelle
Fibre optique prévue
Façades en bardage double peau
Isolation thermique optimisée
Isolation acoustique optimisée
Hauteur sous plafond environ 7 m
Volume de stockage optimisé
Capacité de stockage optimisée
Porte sectionnelle de plain-pied
Largeur de porte 4 m
Hauteur de porte 3,5 m
Accès direct pour véhicules légers
Accès direct pour véhicules utilitaires
Électricité tarif bleu
Contrat professionnel standard
Alimentation en triphasé
Alimentation adaptée aux machines industrielles
Cellules livrées brut de béton
Fluides en attente eau
Fluides en attente électricité
Prête à être aménagée
Hauteur libre minimum sous poutre 7,2 m
Hauteur libre maximum sous poutre 9,2 m
Situation/Transports :
Accès rapide à l'autoroute A432
Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m²
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/05/2026
Référence : ALLY-1598930-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Activités195,5Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 01Lot 01Activités195,5Immédiate
Activités205,24Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 02Lot 02Activités205,24Immédiate
Activités205,24Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 03Lot 03Activités205,24Immédiate
Activités205,24Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 04Lot 04Activités205,24Immédiate
Activités205,24Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 05Lot 05Activités205,24Immédiate
Activités215,33Immédiate
Parkings-Immédiate
Total Cellule Lot 06Lot 06Activités215,33Immédiate
Total1 231,79 m²
2 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la vente : Prix de vente en l'état NET Promoteur hors honoraires et droit d'enregistrement: 1 400 euros HT/m²

Conditions particulières à la location : Loyer: 90 euros HT HC /m²/an
Loyer des parkings: 50 euros HT/mois par emplacement

Emplacement

Pont-de-Chéruy 38230

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

15 km (soit 18 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(19 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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