Location Local d'activités 145 m² à 777 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 145 m² à 777 m²Impasse Des Gagères, 42780 Violay

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

À partir de

969 € HT-HC/mois

80 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'Activités neufs à VIOLAY - A LOUER - 777 m² divisibles à partir de 145 m²

Dans un environnement artisanal et d'activités à proximité immédiate de l'A89 sur la commune de Violay dans le département de la Loire entre Tarare et Feurs, nous vous proposons à la location, au sein d'un bâtiment en construction, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 777 m² divisibles à partir de 145 m², proposant des surfaces d'activités / stockage en RDC et des bureaux en mezzanine (avec une partie aménagée et une partie brute qui est possible d'aménager selon vos besoins).
Livraison prévisionnelle Septembre 2026 !
Location Locaux d'Activités neufs - Violay (42780) - 777 m² divisibles à partir de 145 m²
Programme neuf bénéficiant d'une conception moderne et fonctionnelle.
Principales caractéristiques envisagées :
. bâtiment d'activité neuf
. surfaces d'atelier / stockage en rez-de-chaussée
. mezzanines permettant l'aménagement de bureaux
. accès indépendant aux cellules
. portes sectionnelles pour les parties activité
. sanitaires et espaces techniques prévus
. possibilité d'aménagement de bureaux supplémentaires selon les besoins des
utilisateurs
Les surfaces de mezzanine pourront être aménagées selon vos besoins afin d'accueillir :
. bureaux
. salle de réunion
. locaux sociaux
. kitchenette
Surface terrain : 2661
Situation/Transports :
Autoroute Accès immédiat à l'autoroute A89 (reliant Lyon à Clermont Ferrand), permettant de rejoindre :
Tarare en environ 15 minutes
Roanne en environ 35 minutes
Lyon en environ 45 minutes
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2154120-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
		Mezzanine	20			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Bureaux	34			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	113			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule A	A	Activités	167	Livraison prévisionnelle Septembre 2026	81,35 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	A
		Mezzanine	50			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Bureaux	55			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	165			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule B	B	Activités	270	Livraison prévisionnelle Septembre 2026	79,54 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	B
		Mezzanine	27			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Bureaux	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	83			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule C	C	Activités	145	Livraison prévisionnelle Septembre 2026	79,69 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	C
		Mezzanine	30			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Mezzanine		Bureaux	35			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	130			15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule D	D	Activités	195	Livraison prévisionnelle Septembre 2026	80,51 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance	D
Total			777 m²

Type Mezzanine

Surfaces 20

Étage Mezzanine

Type Bureaux

Surfaces 34

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 113

Étage Total Cellule A

Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 167

Disponibilité Livraison prévisionnelle Septembre 2026

Loyer 81,35 HT/HC/m²/an

Type Mezzanine

Surfaces 50

Étage Mezzanine

Type Bureaux

Surfaces 55

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 165

Étage Total Cellule B

Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 270

Disponibilité Livraison prévisionnelle Septembre 2026

Loyer 79,54 HT/HC/m²/an

Type Mezzanine

Surfaces 27

Étage Mezzanine

Type Bureaux

Surfaces 35

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 83

Étage Total Cellule C

Bâtiment C

Type Activités

Surfaces 145

Disponibilité Livraison prévisionnelle Septembre 2026

Loyer 79,69 HT/HC/m²/an

Type Mezzanine

Surfaces 30

Étage Mezzanine

Type Bureaux

Surfaces 35

Étage RDC

Type Activités

Surfaces 130

Étage Total Cellule D

Bâtiment D

Type Activités

Surfaces 195

Disponibilité Livraison prévisionnelle Septembre 2026

Loyer 80,51 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 777 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
État du bien : Programme neuf

Kitchenette / cuisine partagée

Porte sectionnelle

Emplacement

Impasse Des GagèresViolay 42780

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.

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Location Local d'activités 145 m² à 777 m²Impasse Des Gagères, 42780 Violay

Locaux d'Activités neufs à VIOLAY - A LOUER - 777 m² divisibles à partir de 145 m²

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Alimentation

Santé

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

MALSH REALTY

Loire - Location Local d'activités