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Location Entrepôt 2 153 m² à 36 339 m²14650 Carpiquet

À partir de
12 941 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 428 800 € HT/an
Taxe foncière : 145 356 €/an

LOGISTIQUE A LOUER

Situé à l'Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d'une surface totale d'environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en :
- cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d'entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes.
* HSP 12 m.
* Sprinklers ESFR.
- cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d'entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d'entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d'entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.
- cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d'entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux.
- cellule 10 de 3 399 m² comprenant 3 399 m² de bureaux et locaux sociaux.
* Possibilité d'exercer une activité nécessitant un ICPE.
* Portes à quai en façade et à l'arrière.
* Rénovation en cours du site, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs.
* Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin.
Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement.
Loyer annuel : 50 Euros HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 Euros HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 14_040277
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotDésignationSurfaceSuperficie totale par celluleLoyer HT/an
Cellule 5 - RDCEntrepôt8 818 m²9 537 m²476 850 € HT (50 € HT/m²)
1er étageBureaux et locaux sociaux603 m²
1er étageParties communes116 m²
Cellule 6 - RDCEntrepôt7 242 m²8 237 m²658 960 € HT (80 € HT/m²)
1er étageBureaux et locaux sociaux895 m²
1er étageParties communes100 m²
Cellule 7 - RDCEntrepôt6 197 m²7 490 m²599 200 € HT (80 € HT/m²)
1er étageBureaux et locaux sociaux1 202 m²
1er étageParties communes91 m²
Cellule 8 - RDCEntrepôt4 747 m²5 523 m²441 840 € HT (80 € HT/m²)
1er étageBureaux et locaux sociaux709 m²
1er étageParties communes67 m²
Cellule 9 - RDCAtelier Ouest530 m²2 153 m²172 240 € HT (80 € HT/m²)
RDCAtelier Est930 m²
1er étageBureaux et locaux sociaux693 m²
Cellule 10 - 1er étageBureaux3 399 m²3 399 m²271 920 € HT (80 € HT/m²)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • État du bien : Rénové
  • Parking
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Bureaux cloisonnés
- Local de charge
- Nbre Parkings extérieurs : 165
- Portes Quai niveleur :
- Racks
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos et sécurisé
- Sprinckler
- Portes à quai en façade et à l'arrière.
- Hauteur cellule 5 : 12 m environ.
- Hauteur cellules 6-7-8 : 6 m environ.
- Sprinklers en cellule 5.
- Rénovation en cours : façades en bardage, peintures extérieures, équipements de quais, défense incendie, chauffage, bureaux et locaux sociaux, GTB (gestion technique de bâtiment), espaces verts et marquages au sol.

Emplacement

Carpiquet 14650
- 4 km de l'aéroport de Carpiquet
- 2,4 km arrêt de bus (ligne 109,3)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE LEM - CAEN

Delphine MEHAYE

11 Rue Alfred Kastler
14000 Caen
Implantée depuis 1974 à Rouen, LEM CBRE est un acteur essentiel dans le secteur de l’Immobilier d’Entreprise en Normandie grâce à ses trois agences situées à Rouen, au Havre et à Caen. En 2004, la société devient le représentant exclusif du numéro 1 mondial du secteur : CBRE.
Notre expérience régionale ainsi que notre alliance à un groupe dynamique de notoriété nationale et internationale, nous permettent d’être très présent sur le marché local, et d’être fortement reconnus et appréciés par nos clients.
Nous commercialisons chaque année environ 100 000 m² de locaux.
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