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Location Local d'activités 520 m²69130 Ecully

5 634 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 200 € HT/an
Taxe foncière : 5 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Valoris Real Estate vous propose une surface mixte à la location au sein d'un parc sécurisé à Ecully. Alliant bureaux et espace de stockage ou d'atelier, offre un cadre de travail fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.
Accès rapide à l'A6 (à moins de 5 minutes), proximité immédiate de la Techlid et de lignes de bus TCL (ligne 19 vers Gorge de Loup). Une opportunité rare pour allier confort, accessibilité et polyvalence d'usage !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 69_009080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 6.2 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Parc sécurisé
- BUREAUX :
- Cloisonnement amovible semi vitré
- Luminaires encastrés
- Moquette et carrelage au sol
- Climatisation réversible
- Coin cuisine
- Douche et sanitaires privatifs
- ACTIVITE :
- Sol béton
- Douche et vestiaires
- Porte sectionnelle 4 x 4.5 mètres
- HSP : 6.20 mètres
- Chauffage radiant au gaz
- Luminaires suspendus
- Mezzanine

Emplacement

Ecully 69130
BUS :
- Ligne 19 à environ 5-7 min à pied, liaison directe avec Gorge de Loup (métro D)
- Ligne 3 (ex C6) - Bus Express rejoint rapidement les gares de Vaise ou Part-Dieu
- Ligne 55 : dessert Écully et Champagne-au-Mont-d'Or.
- Ligne 89 : relie les zones résidentielles à proximité.
Gares à proximité :
- Gare de Lyon-Vaise : à environ 10 min en voiture ou en bus (via ligne 19 ou 3).
- Gare de Lyon-Part-Dieu : à 20-25 min en voiture / bus selon le trafic.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALORIS REAL ESTATE

4.7
(62 avis)

Thiffany ROSSETTI

22 Rue Laure Diebold
69009 Lyon
Valoris Real Estate est un cabinet de conseil spécialisé en immobilier
d’entreprise.
Nous accompagnons les projets immobiliers de nos clients sur un large panel d’activités : commercialisation locative, vente utilisateur, conseil en investissement, conseil aux utilisateurs.
Nous intervenons sur l'ensemble des typologies d’actifs : bureaux, locaux d'activités, logistique et retail.
La connaissance du marché lyonnais et notre expérience métier garantissent le succès de vos projets immobiliers dans le temps, que vous soyez bailleurs, collectivités, investisseurs ou utilisateurs finaux. Toute l’équipe sera très heureuse de vous accompagner sur vos projets immobiliers.
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