Vente Commerce 28 m²29820 GUILERS

EN EXCLUSIVITÉ
Le Boutiquier vous propose, à Guilers (29820), les murs occupés d’un local commercial de 28 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué à deux infirmières libérales.
Situé au 5 Rue Saint-Valentin, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune de plus de 7 500 habitants, dynamique et bien desservie. Le local est implanté dans une zone résidentielle vivante à proximité immédiate de plusieurs commerces de proximité, d’un cabinet médical, d’une pharmacie ainsi que d’un supermarché. Cet environnement renforce la visibilité et l’attractivité de l’activité en place.
Le local, de plain-pied avec vitrine, est facilement accessible et visible depuis la rue. Le bail a pris effet le 1er octobre 2023.
Loyer net bailleur annuel facturé : 6 360 €
Charges annuelles : 350 €
Taxe foncière : 249 €, non imputée au locataire
Prix : 80 000 € FAI
Rentabilité : 7,95 %
REF : BO3-1740