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Vente Commerce 270 m²10000 TROYES

305 000 €

Murs occupés 2 locaux - Troyes - 8,6% de Rentabilité

Le Boutiquier vous propose, à Troyes (10000), les murs occupés de deux locaux commerciaux situés en rez-de-chaussée, dans le secteur recherché d’Émile Zola.
Le premier local offre une surface de 90 m² avec un loyer annuel de 8 400 €.
Le second local s’étend sur 180 m² avec un loyer annuel de 18 000 €.
Les biens disposent également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les baux 3/6/9 ont été renouvelés en 2024, garantissant une stabilité locative.
Loyer net : 26 100 € par an
Taxe foncière imputée aux locataires
Pas de charge de copropriété
Prix : 300 000 € FAI
Rentabilité : 8,6 %
REF : BO3-1654
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Type de contrat : 3/6/9
Référence : BO3-1654
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

TROYES 10000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LE BOUTIQUIER

Daniel Nataf

30 Rue Saint-Ambroise
75011 Paris
Agence spécialisée dans la vente de murs occupés partout en France.
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