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Vente Commerce 70 m²66000 PERPIGNAN

135 000 €
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Murs Occupés Agence O2, Perpignan

Le Boutiquier vous propose, à Perpignan (66000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 70 m² de plain-pied, situé au 32 Avenue Georges Guynemer.
Idéalement implanté dans un secteur résidentiel et dynamique de Perpignan, à proximité immédiate de commerces populaires et de services du quotidien, ce local bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant avec un flux piéton et routier régulier. Le quartier compte plus de 120 000 habitants, garantissant un fort potentiel locatif et une attractivité pérenne.
Le local est actuellement loué à l’enseigne O2, spécialisée dans les services à la personne, présente partout en France. Le bail commercial a pris effet en juin 2018.
Loyer net annuel : 9 600 €
Loyer post révision : 11 786,69 €
La taxe foncière : 2 601 € imputée au locataire.
Prix : 135 000 € FAI
Rentabilité actuelle : 7,1 %
Rentabilité après révision : 8,73 %
REF : BO3-1774
Type de contrat : 3/6/9
Référence : BO3-1774
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Murs occupés
  • Axe commerçant
  • Pied d’immeuble

Emplacement

PERPIGNAN 66000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LE BOUTIQUIER

Daniel Nataf

30 Rue Saint-Ambroise
75011 Paris
Nous accompagnons des propriétaires et des investisseurs dans la vente de murs de boutique occupés. Leboutiquier est spécialisé dans l'estimation et la vente de locaux commerciaux occupés à Paris et en Île-de-France. Nous accompagnons les propriétaires dans la valorisation de leurs biens pour des projets variés : offre de locataire, changement de vie, succession ou donation. Avec une expertise approfondie en immobilier commercial, nous proposons des estimations fiables et personnalisées, adaptées à vos besoins spécifiques, qu’il s’agisse de vendre ou d’obtenir une expertise.
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