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Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m²14 Rue Fulgencio Gimenez, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
605 515 €
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Nouveau parc d'activités à Vaulx-en-Velin

Vente Local d'activités 349 m² à 4 977 m²

À partir de
605 515 €

Nous sommes ravis chez EVOLIS de vous annoncer le lancement de la commercialisation d'un tout nouveau parc d'activités situé à Vaulx-en-Velin. Ce projet innovant se compose de quatre bâtiments en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant une flexibilité exceptionnelle avec la possibilité de diviser les espaces en 16 lots.
. Portail électrique sur horloge. Accès piétons par portillon
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Eclairage extérieur
. Façade métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4 mètres
. Etanchéité Cool Roof
. Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Eclairage LED
. Porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Faux plafond
. Points lumineux LED
. Plinthe périphérique
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Options sur mesure :
. Câblage courant fort et courant faible
. Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
. Aménagement du RDC
. Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 3575 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 52, C15
. Livraison 1er bâtiment Juin 2026
. Charges d'ASL : 5 euros HT/m²
. Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²
. Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
. Parkings : 3 000 euros HT/place
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163809-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCAActivités2672% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1ABureaux1042% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A1A A1Activités3719 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAA1
RDCAActivités2542% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1ABureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A2A A2Activités3549 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAA2
RDCAActivités2542% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1ABureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A3A A3Activités3549 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAA3
RDCAActivités2562% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1ABureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule A4A A4Activités3569 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAA4
RDCBActivités2602% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1BBureaux1012% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B1B B1Activités3619 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAB1
RDCBActivités2532% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1BBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B2B B2Activités3539 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAB2
RDCBActivités2532% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1BBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B3B B3Activités3539 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAB3
RDCBActivités2552% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1BActivités1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule B4B B4Activités3559 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAB4
RDCCActivités2552% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1CBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C1C C1Activités3559 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC1
RDCCActivités2532% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1CBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C2C C2Activités3539 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC2
RDCCActivités2532% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1CBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule C3C C3Activités3539 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC3
RDCC C4Activités2572% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC4
1C C4Bureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC4
Total Cellule C4C C4Activités3579 mois après acte authentique1 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAC4
RDCDActivités2522% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1DBureaux972% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule D1D D1Activités349Juin 20271 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAD1
RDCDActivités2532% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1DBureaux1002% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule D2D D2Activités353Juin 20271 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAD2
Total4 977 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Livraison 1er bâtiment Juin 2026
. Charges d'ASL : 5 euros HT/m²
. Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²

. Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
. Parkings : 3 000 euros HT/place

Vente Local d'activités 349 m²

605 515 €

Nous sommes ravis chez EVOLIS de vous annoncer le lancement de la commercialisation d'un tout nouveau parc d'activités situé à Vaulx-en-Velin. Ce projet innovant se compose de quatre bâtiments en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), offrant une flexibilité exceptionnelle avec la possibilité de diviser les espaces en 16 lots.
. Portail électrique sur horloge. Accès piétons par portillon
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Voirie légère pour emplacement VL
. Fourreaux pour pose ultérieure de bornes de recharge électrique
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
. Eclairage extérieur
. Façade métallique double peau, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Hauteur sous poutres 7m80 en moyenne sous mezzanine 4 mètres
. Etanchéité Cool Roof
. Tarif bleu 36 kVA par lot (évolutif)
. Dallage industriel quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Eclairage LED
. Porte sectionnelle de 3m50 x 3m50
. Chauffage par aérotherme électrique
. Déstratificateur
. 350 kg/m² au R+1
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Faux plafond
. Points lumineux LED
. Plinthe périphérique
. 2 sanitaires dont 1 PMR au RDC
. Pompe à chaleur air/air bureaux R+1
Options sur mesure :
. Câblage courant fort et courant faible
. Cloisons amovibles (30% à 100% vitrés)
. Aménagement du RDC
. Vestiaire, cafeteria, locaux sociaux
Surface RDC : 252 m²
Situation/Transports :
Bus Ligne 52, C15
. Livraison 1er bâtiment Juin 2026
. Charges d'ASL : 5 euros HT/m²
. Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²
. R+1 brut
. Fluides en attente
. Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
. Parkings : 3 000 euros HT/place
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2163811-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCDActivités2522% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
1DBureaux972% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVA
Total Cellule D1D D1Activités349Juin 20271 735 m² HT2% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreurTVAD1
Total349 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Livraison 1er bâtiment Juin 2026
. Charges d'ASL : 5 euros HT/m²
. Locaux bruts : 1 735 euros HT/m²
. R+1 brut
. Fluides en attente
. Locaux aménagés : 1 825 euros HT/m²
. R+1 aménagé en bureau open-space avec pompe à chaleur
. 1 sanitaire PMR au RDC / 1 sanitaire au R+1
. Parkings : 3 000 euros HT/place

Emplacement

14 Rue Fulgencio GimenezVaulx-en-Velin 69120

Transports

Parc Du Chêne

2 km (soit 17 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Lycee J.P. Sartre

2 km (soit 20 min à pied)

Bel Air - Les Brosses

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 21 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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