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Location Local d'activités 1 000 m²2 Bis Rue De Catalogne, 69150 Décines-Charpieu

6 500 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 350 € HT/an
Taxe foncière : 8 590 €/an
Consulter le barème d'honoraires

OFFRE EXCLUSIVE | BÂTIMENT INDUSTRIEL INDÉPENDANT 1 000 M² EN LOCATION | DÉCINES-CHARPIEU | 69150

EXCLUSIVITÉ DÉCINES (69) : Immprove vous offre l'opportunité d'implanter votre entreprise sur ce site indépendant de 1 000 m² idéalement situé à 5 minutes de la Rocade Est. Ce bâtiment performant offre 900 m² d'activité avec 5,40 m de hauteur et deux accès plain-pied, complétés par 100 m² de bureaux.
. Accès PL
. Toiture : Bac acier - isolation shedisol
. Structure : charpente métallique
. Bardage double peau
. 2 portes de plain-pied manuelles
. Dimension porte sectionnelle : 3,9 m x 4,20 m
. Hauteur sous faîtage 5,40 m
. Hauteur sous gousset 4,40 m
. Dalle béton quartzé
. Portance : NC
. Énergie : Triphasé / Tarif Jaune
. Chauffage : radiant gaz
. Eclairage : tubes fluorescents
. Accueil
. Open space
. Espace direction
. Sanitaires privatifs
. Vestiaires
. Douche
. Cuisine avec salle de pause.
. Fibre
. Climatisation
. Chauffage : convecteur électrique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 900 m²
Surface terrain : 2184
Situation/Transports :
Autoroute A46 (Rocade Est), accessible en moins de 5 minutes
Rocade Périphérique Laurent Bonnevay (N383) : Accessible via l'Avenue Franklin Roosevelt
Bus Décines Verlaine (Ligne 79, Ligne ZI3)
Tram Tramway T3 : La station "Décines - Centre" ou "Décines - Grand Large"
Borne de recharge DEC03 - Eurexpo - Sept Chemins (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 21470780-0041L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDC/R+1Bureaux100Juillet 2026
RDCActivités900Juillet 2026
Total CelluleActivités1 000Juillet 202678 HT/HC/m²/an
Total1 000 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 5.4 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Frais d'état des lieux + frais d'actes : 960 euros TTC
. Les charges comprennent : L'assurances & ASL

. La maintenance des espaces verts, du clos/couvert (toiture) et des installations techniques (climatisation, VMC) est à la charge exclusive du locataire, qui reste libre de contracter avec les prestataires de son choix.

Emplacement

2 Bis Rue De CatalogneDécines-Charpieu 69150

Transports

Décines Roosevelt

2 km (soit 4 min en voiture)

Parc Du Chêne

2 km (soit 4 min en voiture)

Vaulx-En-Velin La Soie

3 km (soit 5 min en voiture)

Eurexpo Entrée Princ.

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

17 km (soit 20 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE LYON ACTIVITES

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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