Location Local d'activités 290 m²69680 Chassieu

2 900 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 3 480 € HT/an

Opportunité - à louer - 6 Locaux d'activités - 290 m² - Parc Fresnel - Chassieu 69680

Elsa AMBLARD - 06.64.02.47.91 / ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la LOCATION ces 6 Locaux d'Activités NEUF de 290 m² environ au sein du parc d'activité FRESNEL, à Chassieu (69680).
Emplacement stratégique et parfaitement connecté pour ces locaux d'activités et/ou de stockage.
Situé au coeur de la zone industrielle de Chassieu, le site bénéficie d'une excellente desserte routière, à proximité directe des grands axes de l'agglomération lyonnaise et des infrastructures économiques majeures.
Mobilité rapide vers les grands pôles industriels de l'Est lyonnais et à seulement 2 min d'Eurexpo Lyon.
Disponibilité : Juillet 2025
Descriptif :
- 6 lots d'activités : possibilité de les regrouper ou de les louer individuellement selon vos besoins ;
- Superficies : 290 m² environ (partie activité : 220 m² // partie bureaux / mezzanine 70 m²) ;
- 1 porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m ;
- HSP : 6,6 m environ ;
- Dalle : 2 T/m² ;
- Triphasé ;
- 4 places de parking privatives + 2 places visiteurs supplémentaires.
À proximité :
- A43 (Lyon Chambéry / Grenoble) – à environ 5 minutes
- A46 (Rocade Est de Lyon) – à 3-4 km
- N346 (Rocade Est) – relie efficacement l'A43, l'A46, l'A42 et l'A7
- D29 (Route de Genas) – relie Chassieu à Bron, Genas et Saint-Priest
- Proximité immédiate de l'Aérodrome de Lyon-Bron– à moins de 5 minutes
- Accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry – environ 15 min via A43
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 06 64 02 47 91 / 04 26 04 15 07
Prestations :
Disponibilité : juillet 2025
Référence : BL-H54228L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
290m²120.00€12.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.6 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Chassieu 69680
A 15 Km à l'Est de Lyon
Autoroutes A43 et A 46, sortie "ZI Plaine"
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et Rocade Est
Train : Gare Part-Dieu à 20 minutes
TER : Lyon - Bourgoin Jallaieu - Saint André le Gaz, arrêt "Saint-Priest"
Aéroport International Lyon Saint-Exupéry à 10 minutes

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ELSA AMBLARD

51 ter rue de Saint Cyr
69009 LYON
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Lyon, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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