Location de locaux commerciaux Baie-Mahault - 10 annonces

Avinim Réseau Brokers vous présente un ensemble immobilier d'exception, offrant une configuration mixte idéale pour une activité de distribution, un siège social ou un showroom avec stockage intégré.
Ce local bénéficie d'une visibilité et d'une fonctionnalité de premier ordre.
CONFIGURATION ET VOLUMES
Le bâtiment développe une surface utile totale de 800 m², intelligemment répartie pour optimiser vos flux opérationnels :
Rez-de-chaussée (630 m²) :
Un vaste showroom lumineux et accueillant.
Une zone de dépôt/stockage spacieuse avec accès facilité.
Des bureaux fonctionnels.
Mezzanine (170 m²) :
Une zone de stockage complémentaire sécurisée.
Des bureaux de direction ou administratifs additionnels permettant une séparation des services.
ATOUTS ET ACCÈS
Ce local a été conçu pour répondre aux exigences logistiques et commerciales les plus strictes :
Stationnement : Parkings privatifs situés directement en façade et devant le bâtiment, garantissant un accueil client fluide et un stationnement aisé pour les collaborateurs.
Architecture : Bâtiment de plein pied pour la partie principale, offrant une excellente modularité des espaces.
Visibilité : Emplacement favorisant une identification rapide de votre enseigne.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 15 000 € HT / HC
Disponibilité : Actuellement occupé visite sur demande et dossier.
Notre avis :
La rareté des surfaces de 800 m² combinant showroom, bureaux et dépôt avec un tel ratio de parking en façade fait de ce bien une opportunité rare sur le marché actuel de Jarry.
Ce local est l'outil de travail parfait pour une entreprise souhaitant regrouper ses activités sur un site unique et qualitatif.
CONTACT ET DOSSIER TECHNIQUE
Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite :
Julien FERRÉ
AVINIM Réseau Brokers - Antilles Guyane
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
904 689 577 R.S.A.C. Pointe à Pitre
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

En plein coeur de la zone économique de Jarry, ce local commercial de 700 m² de plein-pied offre une configuration rare sur le marché, combinant une belle surface commerciale et une infrastructure logistique parfaitement opérationnelle.
Caractéristiques techniques & Atouts majeurs
Espace Commercial & Visibilité :
Surface d'exposition 100 % de plein-pied (excellente ergonomie de circulation).
Important linéaire de vitrine offrant une visibilité maximale sur les axes passants du centre et une luminosité naturelle optimale.
Logistique & Stockage :
Grande réserve intégrée pour la gestion des stocks et flux de marchandises.
Zone technique extérieure dédiée permettant le défoulement et le dépotage facile de containers (accès poids lourds et manoeuvres fluides).
Autonomie & Confort d'exploitation :
Groupe électrogène général à disposition (continuité d'activité garantie en cas de coupure réseau).
Très grand parking extérieur commun, offrant une excellente capacité d'accueil pour la clientèle et les collaborateurs.
Destinations idéales
Moyenne surface spécialisée, retail (équipement de la maison, prêt-à-porter, univers pro), showroom de distribution avec besoin de stockage, ou centre de services à fort flux.
Conditions financières
Loyer mensuel : 20 300€ HT (prix au m² aligné sur le marché)
Honoraires : À la charge du preneur
Contact Dossier
Plans, photos supplémentaires et visites sur rendez-vous :
Julien FERRÉ
0668595674
Immobilier d'Entreprise & Implantation d'Enseignes
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Un local en rdc d'environ 71 m² à usage de commerce ou professionnel composé de 3 bureaux, un open space. Le local est peint, carrelé, avec faux plafonds et un bloc sanitaire. Il y a une baie vitrée avec un volet roulant motorisé, une porte vitrée, une issue de secours et les réseaux électrique et informatique.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 200 Euros
- Charges mensuelles : 70 Euros
- Dépôt de garantie : 2 400 Euros
- Honoraires d'agence : 2 400 Euros
Contactez-nous pour plus d'informations et visites.
- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé sur l'axe le plus prisé du poumon économique de la Guadeloupe, nous vous proposons un local commercial d'exception au sein d'un immeuble de grand standing, reconnu pour la qualité de ses finitions et le prestige des enseignes y étant déjà implantées.
Un outil commercial de premier choix
Ce local de plein pied bénéficie d'une visibilité majeure et d'un flux constant, idéal pour une enseigne exigeante souhaitant s'installer durablement sur le Boulevard de Houelbourg.
Surface totale : 238 m²
Espace de vente : 144 m² avec une large façade commerciale vitrée.
Réserve intégrée : 94 m², facilitant la gestion de vos stocks sur site.
Aménagements : Local déjà aménagé avec soin, prêt à l'exploitation.
Accessibilité : Parking privatif dédié à la clientèle, un actif indispensable dans cette zone.
Conditions financières (Montants mensuels HT) :
Loyer : 5 950 €
Charges : 552 €
Taxe foncière : 280,84 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
L'avis de l'expert :
La combinaison entre une adresse sur le Boulevard de Houelbourg, une surface de plein pied déjà aménagée et la réputation de l'immeuble rend ce bien extrêmement rare. Sur ce secteur, les opportunités de cette qualité ne restent que très peu de temps sur le marché.
Contactez-moi pour une visite prioritaire :
Julien Ferré
Immobilier d'Entreprise et Stratégie commerciale
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 10 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 552,16 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 900 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Le Groupe Avinim, expert en immobilier d'entreprise, vous présente un nouveau complexe de référence. Conçu pour valoriser votre image de marque, ce programme propose un aspect très qualitatif alliant performance technique et confort de travail.
UN COMPLEXE MIXTE DE 3 000 m2 DIVISIBLES
L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants d'environ 1 500 m2 d'emprise au sol chacun, offrant une flexibilité d'aménagement totale :
3 000 m2 de surfaces commerciales / activités au Rez-de-Chaussée:
Locaux livrés avec chape béton lissé à l'hélicoptère pour une résistance optimale.
Sécurisation par volets roulants métalliques motorisés.
Hauteur sous plafond adaptée à vos besoins d'exploitation.
3 000 m2 de bureaux de standing au R+1:
Luminosité exceptionnelle renforcée par des puits de lumière naturels.
Locaux entièrement aménagés et climatisés.
Prestations 'Clé en main' : sol carrelé, faux plafonds et éclairage LED.
Accessibilité PMR par ascenseurs.
ACCESSIBILITÉ ET CADRE DE VIE
Le projet a été pensé pour fluidifier les flux de vos collaborateurs et clients :
300 places de parking sur le site et en périphérie immédiate.
Espaces verts soignés pour un environnement de travail apaisé.
Conception respectant les normes parasismiques, paracycloniques et écologiques.
Façades protégées
CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES
Profitez d'un emplacement de premier ordre à un tarif compétitif :
Loyer : 22 € / m2 / mois HT
VOTRE PARTENAIRE À 360C°
Notre écosystème sécurise chaque étape de votre implantation, de la transaction stratégique à l'optimisation de vos espaces.
Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre entreprise dans ce lieu d'exception :
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 8 316 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 420 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'axe le plus fréquenté de Jarry, ce local de 200 m2 offre une visibilité de premier ordre directement sur le Boulevard de Houelbourg. Sa situation géographique est renforcée par un double accès traversant, permettant une entrée et une sortie fluides aussi bien par le Boulevard de Houelbourg que par la Rue Henri Becquerel.
Le point fort de cette unité est son enseigne qui surplombe les autres, garantissant une identification immédiate et une mémorisation forte de votre marque par le flux constant de véhicules. Le local profite d'une luminosité naturelle optimale grâce à une belle ouverture commerciale, créant un espace de vente ou d'exposition accueillant.
Actuellement configuré en plusieurs pièces, l'agencement est entièrement modulable. Le plateau peut être réaménagé selon vos besoins spécifiques en un vaste espace commercial ouvert, offrant une flexibilité totale pour votre concept de vente ou de service. Le site assure un accès facile pour votre clientèle et dispose de places de parking dédiées.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 5 600 euros HT
Charges mensuelles : 400 euros
Ce local constitue une belle opportunité d'implantation pour toute enseigne souhaitant maximiser son impact visuel et bénéficier d'une accessibilité double au coeur de la zone économique.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 10 936 € à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

BAISSE DE PRIX
Sur ce local commercial entièrement rénové, dans un immeuble de renom, avec un positionnement prix agressif pour le secteur.
ADRESSE PREMIUM & ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
L'Immeuble : Situé dans un bâtiment connu secteur 'La Palette', connu pour son mix d'activités qualitatif (Restaurants, Institut de beauté, Avocats, Services). Vous intégrez une adresse qui a déjà ses codes et sa clientèle.
La Visibilité : Une belle vitrine de 9 mètres linéaires. Votre enseigne bénéficie d'une exposition majeure et d'une luminosité naturelle exceptionnelle.
L'Accessibilité : Parking commun sécurisé pour vos clients et collaborateurs.
CONFIGURATION 'PRÊT À L'EMPLOI' (200 M²)
État Neuf : Le local a été entièrement refait. Carrelage clair, murs blancs, éclairage soigné. Aucuns travaux de second oeuvre à prévoir (climatisation à prévoir), vous posez vos meubles.
Modularité : Surface ouverte facile à cloisonner ou à agencer. Possibilité de créer une réserve/stockage à l'arrière selon vos besoins.
Fonctionnalité : Dispose d'une entrée personnel indépendante à l'arrière (idéal pour les livraisons ou les flux staff).
BON RAPPORT QUALITÉ/PRIX SUR LE SECTEUR
Loyer Mensuel : 3800 € HT/HC
Provisions sur Charges : 540 € HT / mois.
Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT/HC.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré
Avinim Réseau Brokers - Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 6 840 € HT à la charge du locataire. 540 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

DIRIGEANTS, ENSEIGNES NATIONALES : Sécurisez votre position de leader sur l'axe le plus actif de Jarry. Nous commercialisons un bâtiment refait à neuf, offrant une visibilité et une modularité sans concurrence.
L'EMPLACEMENT N°1 GARANTIT LE FLUX
Localisation : Rue Becquerel. La 1ère ou 2ème rue la plus active de Jarry. Votre enseigne bénéficie d'une visibilité frontale exceptionnelle et d'un bâtiment d'un standing supérieur (refait à neuf).
L'ATOUT MAJEUR : Parking Privé de 40 places et plus en façade et sur le côté. Cet avantage est la garantie de l'accessibilité client et la solution aux problèmes de stationnement endémiques à Jarry.
FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'EXPLOITATION (967 M²)
Hauteur sous plafond au RDC allant de 7 à 8 mètres. Idéal pour un showroom spectaculaire ou un espace de réception à haut volume.
Modularité Totale : Le complexe est BRUT pour une liberté d'aménagement. Divisibilité possible en 1,2,3 ou 4 lots pour un usage mixte (Showroom, Bureaux, Stock).
Mix d'Usages Parfait : Idéal pour une Grande Enseigne souhaitant regrouper son administration, sa vente (Showroom) et son stock de pièces (Mezzanine) sur un site unique et premium.
APERÇU DES SURFACES CUMULABLES (Total 967 m² dont 170 m² Mezzanine)
Grands Lots Mixte : Possibilité de surfaces allant jusqu'à 390 m² (282.7 m² RDC + 107.5 m² Mezzanine) pour un loyer de 9 900 € HT/HC.
Lots RDC Purs : Surfaces de 172 m² (Par lot) à partir de 4 900 € HT/HC.
CONDITIONS DE LOCATION (COMPLEXE ENTIER)
Loyer Global Estimé (si complexité totale) : 25 650 € HT/HC
Surfaces : 967 m² (dont 170 m² mezzanine)
Les locaux sont livrés BRUT, vous contrôlez la qualité et la durée de votre aménagement.
Ce bâtiment est la solution pour l'enseigne qui ne veut pas faire de compromis entre visibilité, parking, et flexibilité. Saisissez l'opportunité N°1.
CONTACT EXCLUSIF
Julien Ferré | Avinim Réseau Brokers
Référent Stratégique B2B – Antilles & Guyane
Mobile : 06 68 59 56 74
RSAC 904 689 577 – Pointe à Pitre
Honoraires de 8 820 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.
Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.
Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.
2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.
3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).
Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).
Votre Contact Exclusif pour la Réservation :
Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577

AVINIM Réseau Brokers Antilles-Guyane, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise est fier de vous présenter Aventura Jabrun, le nouveau pôle d'affaires et de services d'envergure.
Idéalement situé au coeur du Parc d'Activités de Jabrun, ce complexe est à seulement 3 minutes du centre névralgique de Jarry.
Ce complexe multi-activités (Commerces, Bureaux, Santé, Restauration) est conçu selon les normes les plus récentes pour garantir une accessibilité optimale et une grande synergie inter-professionnelle.
Accessibilité : Fluidité garantie par une excellente desserte routière.
Stationnement Privilégié : 130 places de parking sécurisées, dont 55 en sous-sol (un atout majeur dans la zone).
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème Trimestre 2027 – Réservation immédiate possible pour sécuriser votre emplacement.
Surfaces Modulables et Vocations
Les lots sont modulables de 70 à 150 m² et peuvent être cumulés pour créer des plateaux sur mesure.
1. REZ-DE-CHAUSSÉE (Surface totale env. : 1 211 m²)
Points Forts : Entièrement dédié à l'accueil du public, excellente visibilité et fort flux de clientèle.
2. PREMIER ÉTAGE (R+1) (Surface totale env. : 1 188 m²)
Points Forts : Espaces modernes et modulables, conçus pour le confort de travail et l'image de marque de votre entreprise.
3. ROOFTOP (Surface totale env. : 730 m²)
Vocation : Restauration d'Exception (avec terrasse panoramique).
Pourquoi choisir Aventura Jabrun ?
Ce projet a été pensé pour les entreprises souhaitant allier prestige, praticité et croissance. En réservant dès maintenant via Avinim, vous sécurisez un emplacement de premier choix à un horizon de développement clair (2027).
Votre Contact Exclusif pour la Réservation :
Julien Ferré
Référent des Implantations Stratégiques BtoB
Avinim Réseau Brokers – Antilles Guyane
RSAC : 904 689 577 (RCS de Pointe à Pitre)
0668595674 / julien.ferre@avinim-brokers.fr
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Julien Ferré
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 689 577