Vente Bureaux 397 m²6 Chemin de Malacher, 38000 Meylan

738 000 €

OPPORTUNITE MEYLAN - Prox GRENOBLE - Local à aménager

OPPORTUNITÉ À SAISIR – DERNIERS BUREAUX DISPONIBLES À MEYLAN (INOVALLÉE)
L'Hestia – Programme neuf à fort potentiel dans l'écosystème tech de Grenoble
Au cœur de l'Inovallée, technopôle d'excellence de la région Rhône-Alpes, CARRE PRO Immobilier vous propose un plateau de bureaux de 363 m² à aménager selon vos besoins.
Situé dans un programme mixte haut de gamme (bureaux, commerces, logements), ce dernier lot disponible est une véritable opportunité pour implanter ou développer votre entreprise dans un quartier en pleine mutation.
Pourquoi Inovallée ? Pourquoi Meylan ?
Une situation stratégique à seulement 10 minutes de Grenoble :
Accès rapide via l'A41, la Rocade Sud, et les transports en commun de la métropole
Proximité immédiate avec le plus grand domaine universitaire de la région Auvergne-Rhône-Alpes
Technopôle reconnu, avec 360 entreprises et plus de 11 000 emplois qualifiés
Forte dynamique d'investissement public & privé : Inovallée est en plein renouveau
L'Hestia – Un programme immobilier pensé pour la performance
Adresse : 6, chemin de Malacher – Meylan
Plateau de 363 m² au 1er étage du Bâtiment E, livré brut (liberté d'aménagement totale)
Sanitaires PMR déjà intégrés dans les parties communes – aucun coût à prévoir pour ces équipements
Plateau divisible en 3 lots : idéal pour investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative
4 places de parking en sous-sol inclus
Prix de vente : 738 000 € HT (885 600 € TTC)
Direct promoteur – Aucun frais d'agence
Les + qui font la différence :
Environnement innovant, connecté et à haute valeur ajoutée
Cadre de travail privilégié au pied des Alpes
Grande flexibilité d'aménagement
Forte attractivité pour les talents (entreprises, start-ups, ingénierie, recherche…)
Idéal pour entreprises du numérique, santé, R&D, conseil, architecture, etc.
Découvrir le programme en vidéo :
Présentation du programme: https://www.youtube.com/watch?v=PeYk7jMygSc
Intéressé ? Un seul numéro : 04 74 22 80 16
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans l'avenir !
Référence : MEYLAN_BAT_E_363
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2020
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 1

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

6 Chemin de MalacherMeylan 38000

Transports en commun

Meylan, Malacher

144 m (soit 2 min à pied)

Bus1

Gières, Université - Bibliothèques

2321 m (soit 31 min à pied)

TramwayBCDE

Gières, Plaine des Sports

2442 m (soit 33 min à pied)

TramwayBCDE

Saint-Martin-d'Hères, Université - Condillac

2514 m (soit 34 min à pied)

TramwayBCDE

Saint-Martin-d'Hères, Gabriel Fauré - Muse

2655 m (soit 35 min à pied)

TramwayBCDE
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants

Services

1 Banque

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SEMCODA

Votre commerciale CARRE PRO IMMOBILIER

50 rue du Pavillon CS 91007
01009 Bourg en Bresse cedex
Nous avons l’espace professionnel qui manque à votre activité…
Avec CARRE PRO immobilier : La SEMCODA mets son expertise de l’immobilier professionnel, au service de tous les métiers.
« Que vous souhaitiez un plateau nu ou un point de vente aménagé selon un cahier des charges précis, notre équipe est à votre écoute pour trouver l’espace qu’il vous faut et réaliser les travaux d’aménagement. Nos champs d’interventions sont très larges : bureaux, locaux pour les professions libérales, commerces mais aussi maisons médicales, gendarmeries et lycées ».
Les plus de CARRÉ PRO immobilier : un diagnostic personnalisé, des solutions adaptées, une rationalisation des coûts de construction, un suivi complet des travaux, un parc de locaux tertiaires à vendre ou à louer sans frais d’agence ni de dossier.
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Salon de coiffure, cabinet médical, fleuriste, opticien, locaux administratifs, ateliers techniques, restaurants, crèches…nos architectes travaillent avec vous pour réaliser des mètres carrés intelligents et performants, adaptés à votre métier.

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