Location Bureaux 415 m²Quai des Célestins, 75004 Paris

PARIS 4e CELESTIN - HOTEL DE VILLE Bureaux 400m²
Dans un ensemble Résidentiel de standing ,
Locaux à usage de bureaux situés à PARIS 75004 , quai des Célestins ,
Proximité quartier Hotel de ville / Marais/St Paul , métro Sully-Morland ,
Dans une cour intérieure donnant sur un patio paysager,
au rez-de-chaussée et à l' étage supérieur( accès intérieur) , d’une résidence bureaux d'une surface approximative d'environ 414 m². ( 13 bureaux ou salles)
Et se composant de :
-Au-rez-de —chaussée :
Accueil ,
couloir
quatre bureaux ,
salle de réunion,
deux pièces d'un bloc sanitaires —WC ,
local technique avec armoire électrique, local informatique.
- Au premier niveau, accès par escalier intérieur :
dégagement ,
-sept bureaux ,
- salle de réunion
Bureau , débarras , bloc sanitaires —WC
Chauffage collectif par réseau de chaleur urbain.
Accès p sécurisé par sas de copropriété , digicode , interphone ,gardien.
Conditions financières :
Loyer mensuel 16 560 € HT
TF mensuelle 650€ HT
Charges locatives mensuelles 2100 € HT (chauffage inclus)
Taxe sur les bureaux si assujetti 650 € mois HT
Sommes soumises à TVA -loyers et charges payable trimestre d’avance.
Dépôt de garantie un trimestre de loyer HC non soumis à TVA
Loyer indexé sur l’ILC.
Annuel loyer 198 720 soit 480 € HT /m² AN
Charges locatives 60 € HT /m² an
Taxe foncière annuelle HT 18.85 €/m² an
Taxe bureaux si soumis 18.85 € m²/an
Honoraires de négociation :
30% loyer annuel à charge locataire
Honoraire de rédaction de bail rédigé par EIRN un demi mois de loyer
Sommes soumises à TVA
Locaux libre au 30/09/2024 ( pouvant être libérés certainement en juillet 2024)
Etude Immobilière R NOWAK Eurl
Administration d’immeubles
Tel 02 35 30 24 25
raynald-nowak@wanadoo.fr