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Location Bureaux 230 m²46 Rue de Ruat, 33000 Bordeaux

4 861 € HT-HC/mois
254 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 14 583 € HT
Charges locatives : 1 700 € HT/an
Taxe foncière : 2 872 €/an

Place Pey Berland - 230 m² de bureaux à louer

A proximité de la place Pey Berland, C.E.P.I vous propose à la location dans un bel immeuble en pierre, une surface à usage de bureaux d’environ 230 m² au 2ème étage.
Disponibilité : 2 mois après accord.
PRESTATIONS
- Accueil - Quatre grands open space - Une cuisine - Deux bureaux -Sanitaires privatifs - Salle de bain - Chauffage gaz - Fibre optique dans l’immeuble - Câblage informatique
CONDITIONS FINANCIÈRES
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Loyer : 58 331,44 € HT HC / an
Provision sur Charges : 1 700 € HT / an
Provision sur Taxe Foncière : 2 572 € / an
Indice : ILAT
Indexation : Annuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement des loyers : Par trimestre d’avance
Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC (TVA 20% en sus) charge Preneur
Frais de rédaction d’acte : 800 € HT (TVA 20% en sus) charge Preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : Pey Berland
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1900
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 2

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage

Equipements

  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Parquet en bois

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Au pied de Pey Berland

Emplacement

46 Rue de RuatBordeaux 33000

Transports en commun

Hôtel de Ville

185 m (soit 2 min à pied)

TramwayAB

Gambetta - Madd

218 m (soit 3 min à pied)

TramwayB

Palais de Justice

354 m (soit 5 min à pied)

TramwayA

Sainte-Catherine

433 m (soit 6 min à pied)

TramwayA

Grand Théâtre

462 m (soit 6 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

3 Écoles
1 Collège

Alimentation

15 Commerces alimentaires
2 Superettes / Supermarchés
44 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE C.E.P.I

71 rue Fondaudège
33000 BORDEAUX

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GROUPE CEPI (COMPAGNIE EUROPEENNE DE PARTICIPATIONS IMMOBILIERES)
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