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Location Bureaux 572 m²91130 Ris-Orangis

5 005 € HT-HC/mois

105 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plateau de bureaux 572 m² - Ris-Orangis (91) - 105 euros/m²/an - Moderne & lumineux

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
PLATEAU DE BUREAUX 572 M² - RIS-ORANGIS (91)
MODERNE . LUMINEUX . ERP POSSIBLE
105 euros HT/HC du m²/an
2 MOIS DE LOYER HT HC OFFERT !
Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 572 m² à Ris-Orangis, au sein d'un immeuble professionnel sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate de l'A6 et à seulement 20 minutes de Paris.
Ce plateau lumineux, fonctionnel et entièrement aménageable offre de vastes espaces adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou recevant du public.
Accessible en rez-de-chaussée élevé / étage selon configuration, il constitue une solution idéale pour une implantation professionnelle nécessitant surface importante, accessibilité et confort de travail.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 105 euros HT/HC / m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois renouvelable
ATOUTS
Grande surface 572 m² d'un seul tenant
Espaces modulables (open-space ou cloisonné)
Climatisation réversible
Ascenseur
Fibre optique
Immeuble sécurisé
Accès rapide A6 / N104
Idéal ERP / formation / médical / administratif
IDÉAL POUR
Organismes de formation, centres médicaux ou paramédicaux, coworking, sociétés de services, agences, PME, startups en développement, services administratifs, associations, cabinets professionnels.
VILLES PROCHES
Ris-Orangis (91130), Évry-Courcouronnes (91000), Grigny (91350), Viry-Châtillon (91170), Draveil (91210), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700), Corbeil-Essonnes (91100), Savigny-sur-Orge (91600), Athis-Mons (91200), Juvisy-sur-Orge (91260), Paray-Vieille-Poste (91550).
INVESTISSEUR IMMO
Cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise : bureaux, locaux professionnels, entrepôts, ateliers, commerces et surfaces tertiaires.
La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.
Lumineux
Chauffage individuel électrique
Boîte aux lettres individuelle
Accès 24h/24
Possibilité de parking privatif
Bureaux rénovés à neuf
Ascenseur neuf
Climatisation neuve
Espace commun de standing
Contrôle d'accès
Situation/Transports :
SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 25/11/2025

Référence : 1446907-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Bureaux	572 m²	105 € HT-HC/m²/an	25/11/2025	3/6/9

Emplacement

Ris-Orangis 91130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934

77186 Noisiel

Investisseur-immo.fr est une société d'investissement immobilier française spécialisée dans l'acquisition et la gestion de biens immobiliers. Créée en 2008, la société se concentre sur la fourniture d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en guidant les clients sur le marché immobilier afin d'optimiser le rendement de leurs investissements. Situé à Noisiel, en Île-de-France, Investiseur-immo.fr propose des solutions sur mesure aux particuliers et aux entreprises qui souhaitent élargir leur portefeuille immobilier.

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