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Location Bureaux 572 m²91130 Ris Orangis

5 005 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Plateau de bureaux 572 m² - Ris-Orangis (91) - 105 euros/m²/an - Moderne & lumineux 2 MOIS DE LOYER HT HC OFFERT !

À LOUER EN EXCLUSIVITÉ
PLATEAU DE BUREAUX 572 M² - RIS-ORANGIS (91)
MODERNE . LUMINEUX . ERP POSSIBLE
105 euros HT/HC du m²/an
2 MOIS DE LOYER HT HC OFFERT !
Investisseur IMMO vous propose en exclusivité un plateau de bureaux de 572 m² à Ris-Orangis, au sein d'un immeuble professionnel sécurisé, idéalement situé à proximité immédiate de l'A6 et à seulement 20 minutes de Paris.
Ce plateau lumineux, fonctionnel et entièrement aménageable offre de vastes espaces adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou recevant du public.
Accessible en rez-de-chaussée élevé / étage selon configuration, il constitue une solution idéale pour une implantation professionnelle nécessitant surface importante, accessibilité et confort de travail.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 105 euros HT/HC / m²/an
Charges : 40 euros HT/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer CC TTC
Bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire 12 mois renouvelable
ATOUTS
Grande surface 572 m² d'un seul tenant
Espaces modulables (open-space ou cloisonné)
Climatisation réversible
Ascenseur
Fibre optique
Immeuble sécurisé
Accès rapide A6 / N104
Idéal ERP / formation / médical / administratif
IDÉAL POUR
Organismes de formation, centres médicaux ou paramédicaux, coworking, sociétés de services, agences, PME, startups en développement, services administratifs, associations, cabinets professionnels.
VILLES PROCHES
Ris-Orangis (91130), Évry-Courcouronnes (91000), Grigny (91350), Viry-Châtillon (91170), Draveil (91210), Bondoufle (91070), Fleury-Mérogis (91700), Corbeil-Essonnes (91100), Savigny-sur-Orge (91600), Athis-Mons (91200), Juvisy-sur-Orge (91260), Paray-Vieille-Poste (91550).
INVESTISSEUR IMMO
Cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise : bureaux, locaux professionnels, entrepôts, ateliers, commerces et surfaces tertiaires.
La surface indiquée inclut la quote-part des parties communes.
Photos aménagées non contractuelles.
Lumineux
Chauffage individuel électrique
Boîte aux lettres individuelle
Accès 24h/24
Possibilité de parking privatif
Bureaux rénovés à neuf
Ascenseur neuf
Climatisation neuve
Espace commun de standing
Contrôle d'accès
Situation/Transports :
SNCF Orangis-Bois-de-l'Épine (H)
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Référence : 1446907-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
BBureaux572
Total572 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Ris Orangis 91130

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVESTISSEUR-IMMO.FR

Nicolas LATORRE

1 Grande allée du 12 février 1934
77186 NOISIEL
Spécialisée dans l’activité de Property Management et l’administration de biens pour notre clientèle d’investisseurs privés et institutionnels, nous apportons tout notre savoir-faire afin d’optimiser la gestion et la rentabilité des immeubles.
Notre portefeuille actuel comporte 19 immeubles ou ensembles immobiliers, soit près de 60.000m² et environ 80M€ confiés sous gestion !
Créé il y a plus de 15 ans, c’est au rythme du marché immobilier que notre cabinet s’est développé grâce à sa spécialisation en création et gestion de centre d’affaires.
Optimisation financière et rentabilité sont les maîtres-mots de notre entreprise.
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