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Location Bureaux 154 m²11 Rue de Gironde, 33300 Bordeaux

2 695 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Plateau de bureaux aménagé à louer aux Bassins à Flot

Au cœur du quartier des Bassins à Flots, proche de la Cité du Vin et des Halles de Bacalan, LA FABRIQUE est un immeuble de bureaux R+6 à l'architecture contemporaine.
Colliers vous propose un plateau de 154 m² aménagé non cloisonné au R+3.
Services de restauration à proximité.
Descriptif technique
- Immeuble répondant à la norme RT 2012
- Bâtiment classé ERP 5
- Bureaux équipés d'un faux plancher technique avec une hauteur sous faux plafond de 2,60 m
- Climatisation réversible en faux plafond
- Luminaires intégrés avec détection de présence et gradation photométrique
- Bureaux non cloisonnés
- Sol moquette (neuve lors de la prise à bail)
- Courant faible en l'état (installation de l'ancien locataire)
- 2 ascenseurs
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès au bâtiment, visiophone
- Local vélo
- Parking sécurisé, nombre de place suivant les besoins du preneur (1500 € HT/place/an)
Pour plus d'informations, contactez-nous !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1101600
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • ERP

Services

  • Ascenseur
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

11 Rue de GirondeBordeaux 33300

Transports en commun

Rue Achard

280 m (soit 4 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

COLLIERS BORDEAUX

Xavier Hassid

180 Rue Judaïque Immeuble Le Capitole
33000 Bordeaux
Colliers est une société internationale de conseil en immobilier d’entreprise. Elle s’impose comme un des 3 leaders des services immobiliers dans le monde avec plus de 16 300 collaborateurs répartis dans 67 pays.
En France, Colliers compte plus de 260 collaborateurs sur l’ensemble de ses sites (Paris, Lyon, Marseille, Toulouse,
Bordeaux, Lille, Nancy et Reims). Colliers International France a pour vocation d’accompagner ses clients dans leur stratégie immobilière et les différentes étapes du projet.
Colliers Bordeaux apporte une offre de services globale et personnalisée aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs qui souhaitent :
- louer,
- acquérir,
- vendre,
- évaluer,
- optimiser des actifs immobiliers

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