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Location Entrepôt 261 m²40460 Sanguinet

2 501 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 6 000 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 300 € HT/an

Taxe foncière : 1 349 €/an

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PREMIERE LIGNE

SANGUINET ROUTE DE MIOS
AXE IMMO PRO vous propose à la location un Entrepôt neuf d'environ 261 M2 dans la toute nouvelle Zone Artisanale de SANGUINET, sur un site clos et sécurisé d'environ 3100 M2 en bordure de la D46 qui relie SANGUINET a? MIOS.
Ce local d'activité d'environ 261 M2 offre des prestations de qualités : Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - Porte Sectionnelle motorisée - Isolation double peau - Menuiseries Aluminium.
Une partie bureau d'environ 20M2 avec entrée indépendante se composant d'un Accueil, d'un bureau et d'un sanitaire aux normes PMR.
Parking fermé et sécurisé par un portail e?lectrique.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 2500.00 €.HT/HC/HF.
Charges : 25,00 €.HT/Mois.
Taxe Foncière : Environ 1350,00 €.HT/AN.
Honoraires Agence : 20% du loyerAnnuel HC/HF.
REFERENCE - LP488
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail : ace-immo@outlook.com
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 27/05/2026

Référence : LP488-AXEIMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 2022
État du bien : Très bon état
Parking

Accueil
Porte sectionnelle

Emplacement

Sanguinet 40460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

AXE IMMO PRO

340 Rue Des Bernaches

40460 Sanguinet

Spécialisée en immobilier d’entreprise, (Vente et location de locaux d’activité, entrepôts, bureaux et commerces) la société AXE-IMMO PRO possède tous les atouts nécessaires permettants de répondre au mieux aux besoins de ses clients. Excellence relationnelle, Synergie et dynamisme de son dirigeant et de ses collaborateurs. Un projet de réussite global sont les principaux atouts de cette entreprise à taille humaine. Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région Aquitaine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction. AXE-IMMO PRO s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance. N’est-il pas idéal... De travailler sans pression négative qui vous épuise et vous fait perdre vos moyens dans l’action ? De gagner en sérénité pour prendre les meilleures décisions afin d’obtenir de meilleurs résultats ? De transmettre aux autres plus de joie et d’enthousiasme dans notre travail quotidien ? D’être le plus créatif possible ? La créativité étant l’une des soft skills clefs de l’entrepreneur. Ensembles nous pourront travailler sérieusement sans se prendre au sérieux !

Location Entrepôt 261 m²40460 Sanguinet

PREMIERE LIGNE

Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Emplacement

Énergie

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