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Location Entrepôt 43 778 m²72300 Louailles

175 112 € HT-HC/mois
48 € HT-HC/m²/an
Charges locatives : 217 577 € HT/an
Taxe foncière : 169 420 €/an

Programme Neuf - Bâtiment Logistique - 43 778 m² - PROCHE A11 - A LOUER

Advenis Conseil & Transaction LE MANS vous propose, à la location, un bâtiment logistique de 43 778 m² situé au coeur d'une zone d'activité à Louailles, ayant accès direct à l'autoroute A11 ! Le bâtiment logistique sera composé de 5 à 6 cellules (dimensions maximales 129 m x 92,80 m) et sera livré courant T4 2024. Situé sur un terrain de plus de 100 000 m², le bâtiment disposera de 200 places de parking VL et de 10 places de parking PL.
Disponibilité : courant t4 2024
Référence : BL-LM47393L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 11.35 m
  • Parking
Bâtiment Logistique
Surface de stockage de 41 308 m²
Bureaux et Locaux sociaux de 1 356 m²
Locaux de charges de 540 m²
Locaux techniques de 574 m²
Dallage
Charge à 5t/m² uniformément répartie ou 7t sous pied de rack
Protection incendie sprinkler de type ESFR
Eclairage full LED
Chauffage par aérothermes
Hauteur libre de 11.35 m en zone de rack
43 autodocks
4 rampes de plain-pied
Parkings PL - 10 places
Profondeur des cours camions : 38 m hors autodock
Parkings VL - 200 places
Poste de garde
Rubriques ICPE 1510, 4331 (enregistrement) & 2910, 2925, 4755 (déclaration)

Emplacement

Louailles 72300
Accès direct A11
D306

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS LE MANS

CYRILLE CORNET

27 rue des Marais
72000 LE MANS
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.

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