Vente commerces Albi - 3 annonces

Le Boutiquier vous propose, à Albi (81000), les murs occupés d’un local commercial d’environ 250m² au rez-de-chaussée avec 2 sorties sur l’avenue et un local poubelles situé au 155 avenue Dembourg, actuellement exploité par les Vétérinaires des Berges du Tarn. Ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité immédiate de la zone commerciale Lescure d’Albi, du parc Rochegude, et à moins de 10 minutes du centre-ville historique. Le quartier, à la fois résidentiel et commerçant, offre une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier, dans une ville dynamique de plus de 50 000 habitants, cœur d’une agglomération dépassant les 80 000 habitants. Le local est occupé depuis le 1er janvier 2023 par une clinique vétérinaire, activité pérenne et essentielle avec une forte clientèle locale. Loyer net facturé au bailleur : 24?958,16 € par an Taxe foncière : 1?200 €, imputée au locataire Charges annuelles : 650 € Prix : 350?000 € FAI Rentabilité : 7,13 % REF : BO3-1752

Albi est une ville du Sud-Ouest de la France et chef-lieu du département du Tarn en région Midi-Pyrénées - Languedoc - Roussillon. Située à moins d'une heure de Toulouse, elle a été classée en juillet 2010 au Patrimoine mondial de l'Humanité. Sur un des axes principaux, nous vous proposons deux locaux commerciaux neufs, livrés bruts, fluides en attente. Honoraires en sus, charge acquéreur. Livraison prévisionnelle : T3 2025 - Accès Handicapés - Brut de décoffrage - Menuiseries posées - Rez-de-chaussée - Vitrine - Vitrine anti effraction

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale. Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds. Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet. Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif. Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme. Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Réf.930077