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Vente Fonds de Commerce 157 m²74100 Annemasse

Prix de cession : 260 000 €
Taxe foncière : 3 470 €/an
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Restaurant à vendre ANNEMASSE (74), 2 Terrasses privées et chauffées, garage, parking, Tram, centre ville, Licence IV; extraction, licence 4

À Vendre – Restaurant Traditionnel, Fond de commerce
Emplacement stratégique – Belle capacité
Situé en plein cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique assurant une forte visibilité et un flux de clientèle constant. Avec une capacité totale de 165 couverts, il offre un cadre chaleureux et un agencement optimisé, prêt à l'exploitation immédiate.
Atouts :
Salle intérieure de 100 m² – 75 couverts
2 Terrasses spacieuses – 90 couverts;
Licence IV
Matériel complet et agencement soigné
Clientèle fidélisée, mixant habitués et passage
Garage, parking
Loyer attractif : 2 750 € HT/mois
Données financières :
• Chiffre d'affaires annuel : 308 978 €
• EBE positif, possibilité d'optimisation
• Charges maîtrisables, marge de progression sur la rentabilité
Opportunités de développement :
Dossier complet et visite sur demande.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.922157
Disponibilité : immédiate
Référence : 340934308325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

Annemasse 74100
Tram : 5mn, Gare : 10mn

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CAPIFRANCE MARCELLAZ

Madame Nezha SAUMET

74250 MARCELLAZ
Conseillère immobilière indépendante en Haute-Savoie, j’accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers avec une approche personnalisée, engagée et transparente. Spécialisée en immobilier résidentiel, commerces, entreprises et investissements patrimoniaux, j’apporte une expertise adaptée aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels.
Grâce à une parfaite connaissance du marché local et transfrontalier (secteur Genevois, Faucigny, bassin annécien), je réalise des estimations fiables et construites, et mets en place des stratégies de commercialisation ciblées et efficaces. Mon indépendance me permet d’agir avec souplesse, réactivité et objectivité, dans l’intérêt exclusif de mes clients.
J’accorde une importance particulière à l’écoute, à la confidentialité et à la maîtrise des aspects juridiques, financiers et techniques, notamment pour les dossiers complexes. Chaque projet est suivi avec rigueur et implication, de la première analyse jusqu’à la signature définitive, afin d’offrir des décisions éclairées et des résultats durables.
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