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Location Commerce 296 m²42000 Saint-Étienne

2 200 € HT-HC/mois

89 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 825 € HT/an

Taxe foncière : 5 216 €/an

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SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur de Saint Etienne, sur axe passant voie du tram, une surface de 296 m² à usage commercial ou tertiaire sur deux niveaux, bénéficiant d'un bon visuel en angle de rue.
SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²
MALSH Realty propose à la vente ou à la location en plein coeur de Saint Etienne, sur axe passant voie du tram, une surface de 296 m² à usage commercial ou tertiaire sur deux niveaux, bénéficiant d'un bon visuel en angle de rue.
Surface sur 2 niveaux bénéficiant d'un excellent visuel sur l'axe principal de Saint Etienne, ainsi que de 2 entrées.
Prestations classiques :
Sol moquette ou parquet flottant,
Cloisons placoplâtre peint,
Faux plafonds dalles et luminaires encastrés
Chauffage central individuel gaz, distribution par radiateurs,
Huisseries bois double vitrage,
Sanitaires H/F et PMR
Cave
Façade de l'immeuble rénovée en 2021
Activités interdites : Tous commerces sauf restauration
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France)
SNCF St-Étienne-Le Clapier (Gare SNCF)
Borne de recharge SEMOB Jovin Bouchard (Bornes de recharge)
Tram Ligne 2 - Arrêt Gambetta

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 26/04/2026

Référence : 2155587-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	Locaux Commerciaux	133,4	Immédiate
RDC	Locaux Commerciaux	163	Immédiate
Total		296,4 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 163 m²
Accès mobilité réduite
Angle de rue
État du bien : Rénové

Conditions particulières à la location : Cave en sous-sol 52,56 m²

Emplacement

Saint-Étienne 42000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d'activité, entrepôts, espaces commerciaux et terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty intervient dans des projets complexes, notamment les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

Location Commerce 296 m²42000 Saint-Étienne

SAINT ETIENNE - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - A LOUER OU A VENDRE - 296 m²

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

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