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Location Commerce 559 m²42000 Saint-Étienne

Loyer : 4 001 € HT-HC/mois

86 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 20 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 2 462 285 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

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SAINT ETIENNE - Prox STEEL - Surface commerciale de 559 m² - Grande vitrine - Excellent visuel

Nous vous proposons à la location sur axe passant bénéficiant d'un très bon visuel, une surface commerciale avec ses bureaux et son stockage pou 559 m² - Accès et normes PMR - 8 parkings privatifs complètent cette offre
SAINT ETIENNE - Prox STEEL - Surface commerciale de 559 m² - Grande vitrine - Excellent visuel
Local semi commercial et tertiaire bénéficiant d'un visuel exceptionnel sur axe passant à deux pas de IKEA et du centre commercial STEEL.
Dalle béton quartzée
Climatisation réversible
Cloisons placoplâtre peintes
Câblage informatique dans cloisons
Sanitaires normes PMR
Faux plafonds dalles avec luminaires encastrés,
Sol parquet pour bureaux étage
Nombreux bureaux pouvant être aménagés en surface de vente en rez de chaussée
Stockage
Portal sectionnel électrique
W.C et douche
Mezzanine à usage de stockage (62 m²)
8 parkings privatifs
Situation/Transports :
SNCF St-Étienne-Pont-De-L'Âne (Gare SNCF)
Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : Détéil des provisions pour charges
Alarme Sécurité :
Bas : 19 euros HT / mois
Haut : 21 euros HT / mois
Provision EDF / eau en attente sous compteur :
Bas : 160 euros HT
Haut : 170 euros HT
Droit d'entrée 20000 euros

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 1409206-0L_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
R+1	Bureaux	167,2	Immédiate
RDC + Mezz	Stockage	148,7	Immédiate
RDC	Locaux Commerciaux	243,71	Immédiate
Total Cellule	Locaux Commerciaux	559,61	Immédiate
Total		559,61 m²

Emplacement

Saint-Étienne 42000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

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