Location Bureaux 565 m² à 5 131 m²1 Rue Arnold Schoenberg, 78280 Guyancourt

À partir de
7 063 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 297 085 € HT/an

Saint-Quentin-en-Yvelines, accès direct N12

À Saint-Quentin-en-Yvelines, au coeur de Guyancourt et à proximité immédiate de la N12 (A86), de l'A12 et de l'A13, immeuble indépendant de bureaux à louer offrant des surfaces divisibles de 565 m² à 5 131 m².
Situé au 1 rue Arnold Schoenberg, le Gershwin développe environ 13 000 m² et propose des plateaux rénovés, livrés en open-space, climatisés et sécurisés par badges.
L'actif dispose d'un atrium avec hôtesse d'accueil, d'un restaurant d'entreprise et cafétéria, ainsi que de 370 parkings en sous-sol et 99 extérieurs, facilitant l'exploitation quotidienne.
Accessibilité multimodale : Transilien lignes N et U - gare Saint-Quentin-en-Yvelines, bus 468 (réseau SQYbus), accès direct N10, N12 et A12.
Disponibilité immédiate, loyers à partir de 150 euros HT/HC/m²/an.
Une solution flexible et immédiatement opérationnelle pour entreprises recherchant des bureaux à la location performants à l'ouest de Paris.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 05/11/2025
Référence : 5707-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3Bureaux891Immédiate
2Bureaux895Immédiate
2Bureaux565Immédiate
1Bureaux949Immédiate
1Bureaux897Immédiate
RdCBureaux934Immédiate
Etage -1Arch./Reser.237Immédiate
Etage -1Arch./Reser.69Immédiate
Parkings-Immédiate
Total5 437 m²
185 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble indépendant d'une surface totale d'environ 13 000 m²
370 parkings en sous-sol et 99 parkings extérieurs
Situé à Saint-Quentin-en-Yvelines, le Gershwin dispose d'une excellente accessibilité routière grâce à la proximité immédiate de la N12 (A86), l'A12 et l'A13
Atrium avec hôtesse d'accueil
Restaurant d'entreprise - Cafétéria
Locaux en parfait état
Livré en open-space
Climatisation
Accès sécurisé par badges
Surface RDC : 934 m²

Emplacement

1 Rue Arnold SchoenbergGuyancourt 78280

Transports

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 17 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines

2 km (soit 16 min à pied)

Saint-Cyr

3 km (soit 4 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

4 km (soit 7 min en voiture)

Allée Royale

4 km (soit 8 min en voiture)

Fontenay-Le-Fleury

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

29 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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