François Corre vous propose cette belle opportunité d'acquisition d'un ensemble immobilier comprenant des murs commerciaux actuellement exploités en restaurant ainsi qu'un bel appartement T4 à l'étage, idéalement situé au coeur d'un bourg dynamique du Finistère Nord, à proximité de Morlaix, de la baie de Morlaix et du littoral breton.
Bénéficiant d'un emplacement intéressant dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et son attractivité touristique, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investissement patrimonial.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : LES MURS COMMERCIAUX
L'espace commercial accueille actuellement une activité de restauration et comprend une agréable salle de restaurant, une cuisine professionnelle, deux arrière-cuisines, des sanitaires ainsi que différents espaces annexes nécessaires à l'exploitation.
Une terrasse aménagée complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire particulièrement apprécié aux beaux jours.
L'établissement a bénéficié de plusieurs rénovations récentes : salle de restauration en 2020, terrasse en 2022 et cuisine entièrement rénovée en 2025.
A L'ÉTAGE : UN BEL APPARTEMENT T4
Accessible par une entrée indépendante, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Un logement agréable et fonctionnel, représentant un véritable atout pour cet ensemble immobilier.
BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE !
L'ensemble immobilier bénéficie de deux locations :
Local commercial et Appartement T4
une rentabilité brute de 9,34 %
Cet ensemble présente plusieurs atouts : un emplacement au coeur d'un bourg dynamique, une activité commerciale en place, deux sources de revenus locatifs et un appartement indépendant à l'étage.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un ensemble associant commerce et habitation, dans un environnement attractif à proximité du littoral breton.
Prix net vendeur : 160 000 euros
Pour de plus amples renseignements, contactez François Corre au 06 25 09 66 76.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CORRE François, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CORRE François, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 470780 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
