Location Local d'activités 360 m² à 12 532 m²120 Avenue Viviani, 69200 Vénissieux

À louer - Vénissieux (69200).
UP LA FACTORY !
Cushman & Wakefield vous présente un programme neuf d'exception, conçu pour accueillir les entreprises les plus exigeantes en quête de surfaces modernes, performantes et évolutives. Ce parc d'activité nouvelle génération propose des locaux en étage, une configuration rare sur le marché lyonnais, permettant d'optimiser les flux, de bénéficier de volumes généreux et d'exploiter des plateaux parfaitement adaptés aux activités de production légère, de logistique urbaine, de services techniques ou de distribution dernier kilomètre.
Les bâtiments, conçus avec une signature architecturale soignée, offrent des prestations premium : grandes hauteurs libres 8 m , accès de plain-pied 4X4 m, quais de déchargement avec niveleur hauteur 3X3 m, zones de manoeuvre adaptées aux poids lourds, et espaces tertiaires livrés aménagés.
Dalle industrielle béton quartz 3t/m²
En façade de l'avenue Viviani, la possibilité de développer des showrooms hautement visibles constitue un atout stratégique pour les entreprises souhaitant renforcer leur image de marque.
Construction certifié BREEAM niveau Very Good, Biodiversity, Réglementation RE2020.
Idéalement implanté intra-périphérique, le parc UP LA FACTORY ! bénéficie d'une accessibilité remarquable : connexion immédiate au boulevard Laurent Bonnevay, accès rapide aux autoroutes A7, A43 et A46, et desserte renforcée par les transports en commun (tramway T4, lignes de bus, pôles multimodaux tels que la gare de Vénissieux permettant un relai avec la ligne D).
L'environnement économique est particulièrement attractif, au coeur d'un secteur en pleine mutation mêlant industries historiques, entreprises innovantes, plateformes logistiques urbaines et services aux entreprises. La performance énergétique, la modernité des infrastructures et la qualité du cadre environnant font de ce programme une adresse stratégique pour toute société souhaitant s'implanter dans un site premium, durable et valorisant.

Cushman and Wakefield vous propose au coeur de la métropole lyonnaise, ce parc d'activités nouvelle génération qui sera disponible 3e trimestre 2026. Conçu pour répondre aux enjeux actuels, il bénéficie des certifications BREEAM Very Good et BiodiverCity, et respecte le Décret Tertiaire 2030.
Les surfaces sont modulables à partir de 346 m² jusqu'à 8 241 m², avec des prestations haut de gamme : hauteur sous poutre de 7 m, mezzanine à 4 m, accès plain-pied par portes sectionnelles, dalle renforcée (1,5 t/m²), GTB classe A, vidéosurveillance et production locale d'énergie grâce à 2 300 m² de panneaux photovoltaïques.
Accès et transports : Le site bénéficie d'une desserte exceptionnelle. La station Parilly (métro D) est accessible en 7 minutes à pied, le tram T4 et la ligne de bus 26 sont à proximité immédiate. Les gares Part-Dieu et Perrache se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport Lyon-Saint Exupéry est à seulement 8 minutes à pied. Les principaux axes routiers tels que A43, A7 et la Rocade Est assurent une connexion rapide à toute la métropole et au réseau autoroutier national.
Prestations premium : livraison semi par monte-charge (2 t), 20 % des parkings équipés de bornes IRVE. Bail 3-6-9 ans, loyer à partir de 125 euros HT/HC/m²/an.
Un emplacement stratégique pour vos activités, alliant performance énergétique, confort et mobilité.
Contactez-nous pour plus d'informations !