Vente Local d'activités 966 m² à 2 518 m²34670 Baillargues

Disponible à l'acquisition chez THÉLÈNE ENTREPRISES :
Au sein de la zone industrielle de La Biste à Baillargues, secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa situation stratégique à l'Est de Montpellier, ensemble immobilier d'activités développant une surface totale d'environ 2 518 m² sur une parcelle de 4 500 m².
L'actif se compose de 6 lots, dont 5 actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un potentiel de valorisation sur la surface vacante.
L'ensemble bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate de l'autoroute A9 (échangeur n°28) et dispose d'accès adaptés aux véhicules légers et poids lourds ainsi que de quais de déchargement.
La toiture fait l'objet d'un bail photovoltaïque, générant un revenu complémentaire.
Atouts de l'actif
Emplacement stratégique au coeur d'une zone d'activités reconnue.
Proximité immédiate de l'A9 et des principaux axes routiers.
Revenus locatifs en place avec potentiel de création de valeur.
Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles et de stockage.
Site offrant une bonne fonctionnalité d'exploitation.
Conditions financières
Prix de vente net vendeur : 2 900 000 Euros
Honoraires de commercialisation : 4 % HT du prix de vente, en sus
Loyer annuel actuel : 198 000 Euros HT HC
Loyer annuel potentiel : 220 000 Euros HT HC
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible à la location chez THÉLÈNE ENTREPRISES, ce bâtiment d'activité libre de toute occupation bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone industrielle de La Biste, un secteur reconnu pour son dynamisme économique et son environnement propice à l'implantation d'entreprises.
Développé sur une surface d'environ 966 m², l'ensemble prend place sur un grand terrain offrant de larges possibilités d'exploitation, avec stationnements, accès poids lourds et véhicules légers.
Le bien dispose d'une toiture photovoltaïque neuve et isolée.
Atouts du secteur :
Zone d'activités dynamique et bien établie.
Environnement professionnel adapté aux activités tertiaires, artisanales ou industrielles.
Accessibilité et fonctionnalité idéales pour une exploitation efficace.
Cadre favorable au développement de l'activité et à l'accueil du personnel.
Conditions financières :
Loyer : 90 Euros HT HC / m² / an, honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC).
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr