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Location Local d'activités 180 m² à 806 m²34110 Vic La Gardiole

À partir de
1 635 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

V9122 - VIC LA GARDIOLE - LOCATION - LOCAL D'ACTIVITE - DIVISIBLES - 806 M² - 200 M² EXTERIEUR

Idéalement situé en plein coeur de la zone industrielle de Vic-la-Gardiole, ce local d'activité de 806 m² à louer vous offre une grande flexibilité d'aménagement avec des espaces divisibles à partir de 180 m².
Parfait pour des activités industrielles, commerciales ou de stockage, il bénéficie d'une accessibilité optimale et d'un environnement dynamique.
Description du bien
Ce local d'activité se compose de :
RDC : 574 m² environ, pour un large espace de travail ou de stockage.
R+1 (Mezzanine) : 232 m² environ, idéal pour des bureaux, des zones d'archivage ou de stockage supplémentaire.
200 m² de stockage extérieur, offrant de la flexibilité pour des activités en extérieur ou des zones de déchargement.
Hauteur sous plafond :
8 m en RDC, pour des espaces de stockage généreux.
5 m sous mezzanine, permettant un espace d'utilisation flexible.
Caractéristiques supplémentaires
Divisible à partir de 180 m², vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques.
12 places de parking pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions financières
Loyer annuel : 87 862 Euros HT HC / an.
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT HC.
Pourquoi choisir ce local ?
Avec sa surface généreuse et divisible, ce local d'activité à Vic-la-Gardiole vous offre une flexibilité maximale pour l'aménagement de vos espaces professionnels.
Son emplacement stratégique en zone industrielle vous garantit accessibilité et visibilité, avec en plus des places de parking suffisantes pour vos équipes et vos clients.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un local d'activité spacieux et modulable en zone industrielle.
Thélène Entreprises vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour visiter ce bien unique.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3448219122
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface au solMezzaSurface totaleEspace ext privatif
LOT 1137,5 m²55 m²192.5 m².
LOT 2128,5 m²52 m²180.5 m².
LOT 9165,7 m²65 m²230.7 m²100 m²
LOT 10142,45 m²60 m²202.45 m²100 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking
- Hauteur sous plafond : HSP 8M / HSP sous MEZZA 5
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs : 12
- Rez-de-chaussée

Emplacement

Vic La Gardiole 34110

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippine THELENE

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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