Location Commerce 34 m² à 400 m²34725 Saint-André-de-Sangonis

Au RDC d'une résidence récente datant de 2022, Thélène Entreprises vous propose à la location un plateau de locaux destinés aux activités médicales, paramédicales et aux services uniquement ( auto-école, institut de beauté, assurance etc...)
Ces locaux neufs également à la vente bénéficient d'une excellente visibilité, situés sur un rond-point, en face d'un pôle médical et d'une pharmacie.
Ils seront livrés entièrement aménagés, ou bruts hors d'eau/hors d'air. Il est également possible de moduler les surfaces et l'aménagement selon vos besoins, les surfaces s'entendent quote part des parties communes comprises.
Le bien dispose de 15 places de parking privatives, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité pour la clientèle.
Loyer : 250 Euros HC/HT/M²/an, très faibles charges - places de parking en sus : 50 Euros HT/mois l'unité.
Honoraires de commercialisation: 20 % HT du loyer annuel HC/HT
Prix de vente : 2 700 Euros HT/m² livrés aménagés -places de parking en sus : 4000 Euros HT/l'unité
honoraires de commercialisation en sus
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 16
- Parking Visiteur