Location Local d'activités 110 m²34170 Castelnau-le-Lez

V9532 - CASTELNAU-LE-LEZ - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - 110 M² ENVIRON
Thélène Entreprises vous propose à Castelnau-le-Lez un local d'activité d'environ 110 m², idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique et recherchée de la métropole montpelliéraine.
80m² en RDC bureau et entrepôt
et 30m² en R+1 bureau et mezzanine brute.
Description du bien :
Ce local indépendant offre une configuration fonctionnelle répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un espace activité / stockage, complété par des locaux sociaux et un bureau.
Étage : un bureau supplémentaire et une mezzanine, idéale pour le stockage ou un aménagement complémentaire.
Caractéristiques clés :
Surface totale : 110 m² environ
Accès facile, adapté aux PME, artisans.
Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités à fort potentiel, à proximité immédiate de Montpellier
Les atouts du bien :
Fonctionnalité et modularité des espaces
Local rare sur le secteur
Disponibilité octobre 2025
Conditions financières :
Loyer annuel : 13 200 Euros HT/HC, soit 1 100 Euros HT/HC par mois
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % du loyer annuel HT
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez Thélène Entreprises.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Aire de manoeuvre
- Brut de béton
- Bureaux cloisonnés
- Parking Extérieur
- Terrain bitumé