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Location Commerce 332 m²34970 Lattes

Loyer : 4 600 € HT-HC/mois
166 € HT-HC/m²/an
Droit d'entrée : 30 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 920 € HT/an
Taxe foncière : 12 360 €/an

V9584 - LATTES - CENTRE COMMERCIAL - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 332 M²

Sur un axe majeur et stratégique, à proximité immédiate du tramway et de grandes enseignes nationales, Thélène Entreprises vous propose à la location :
Un local commercial d'angle de 332 m², dont 250 m² en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité en première ligne, au sein d'un centre commercial très fréquenté. possibilité de bail dérogatoire de 12 mois
Climatisé
Linéaire vitrine de 11 mètres
Parking en foisonnement
Loyer mensuel : 4 600 Euros HT/HC
Droit d'entrée : 13 000 Euros , 6000 Euros pour 1 bail dérogatoire.
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 6 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Référence : 3448219584
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 250 m²
  • Linéaire de façade : 11 m
  • Angle de rue
  • Centre commercial
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Rideau métallique

Internet

  • Fibre optique
- - Rideau métallique motorisé :
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Nbre Parkings visiteurs : en foisonnement
- Climatisation
- Nombre d'etages : 0
- Nombre de bureaux : 0

Emplacement

Lattes 34970
Bus
Tramway

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Philippe BARGOIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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