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Location Local d'activités 1 108 m²34690 Fabregues

15 000 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

V9841 - FABRÈGUES - OUEST DE MONTPELLIER - À LOUER - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITÉ - VISIBILITÉ EN BORD DE NATIONALE - 1 108 M² AVEC TERRAIN 4 000 M²

V9841 - FABRÈGUES - OUEST DE MONTPELLIER - À LOUER - ENTREPÔT - LOCAL D'ACTIVITÉ - VISIBILITÉ EN BORD DE NATIONALE - 1 108 M² AVEC TERRAIN 4 000 M²
Disponible à la location : bâtiment d'activité comprenant un entrepôt et des bureaux en RDC et R+1, d'une surface d'environ 1 108 m², sur une parcelle indépendante d'environ 4 000 m², composé de :
738 m² d'entrepôt équipé de portes sectionnelles traversantes, d'un quai de déchargement extérieur et d'une fosse.
Hauteur sous plafond : 7 mètres.
200 m² en rez-de-chaussée : bureaux cloisonnés et équipés, avec hall d'exposition.
170 m² au 1er étage : bureaux cloisonnés et équipés.
Parking privatif.
Construction de 2000 en charpente métallique, bardage double peau et toiture bac acier isolé.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 15 000 Euros HT
Honoraires de commercialisation en sus : 15 % HT du loyer annuel HT.
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 3448219841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de lavage
- Aire de manoeuvre
- Auvent
- Banque d'accueil
- Bâtiment grand terrain
- Brut de béton
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Douche(s)
- Eclairage extérieur
- Murs isolés
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Vestiaires
- Sols extérieurs stabilisés
- Sol intérieur adaptés B.T.P.
- Récupérateur des boues de lavage
- Fosse vidanges éclairée
- Circuit air comprimé périphérique
- 4 portails sectionnels 4.5m , hauteur 5m(traversants)
- Quai de déchargement poids lourd

Emplacement

Fabregues 34690
Bus ligne 33 / 43 à 200 m

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Nicolas SABATIER

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.
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