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Vente Terrain 3 844 m²06560 Valbonne

1 890 000 €

VALBONNE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROMOTEUR – PARCELLE

* EXCLUSIVITÉ *
– Ensemble immobilier rare sur un axe à très fort trafic (20 000 véhicules/jour).
Parcelle de 3 844 m² comprenant 749 m² bâtis, avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel de restructuration.
? Possibilité de division en 3 lots indépendants, idéale pour investisseurs, artisanat, services, restauration ou projet mixte.
Les bâtis existants totalisent 749 m² et regroupent :
Un local d'activité de 225 m² + terrasse 260 m²,
? Actuellement loué à un restaurant
? Bail débuté en octobre 2025
Un parking privatisé d'environ 400 m² accessible directement depuis la route
Environnement stratégique :
Mitoyen d'une maison de retraite
À quelques mètres d'un lycée
Exposition directe sur un axe très fréquenté (20 000 véhicules/jour)
Points forts
Divisible en 3 lots ? optimisation des revenus locatifs ou revente par lots
Belle mixité des usages : restauration, artisanat, services...
Grand parking privatif
Situation premium dans la zone Valbonne / Sophia Antipolis
Terrain rare à la vente dans ce secteur
Conditions financières
Prix de vente : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une
visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.com
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
Référence : VT516-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Emmanuel LAURENT

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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