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Location Bureaux 4 376 m² à 15 314 m²Welcome Connect, 7/9 Avenue Morane Saulnier, 78140 Vélizy-Villacoublay

À partir de
71 114 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 676 916 € HT/an

Location Bureau Vélizy-Villacoublay 78140

Au coeur du pôle d'affaires Inovel Parc Vélizy Meudon, campus en 3 immeubles de bureaux et un bâtiment de services, entièrement restructuré.
Le site offre un emplacement exceptionnel au coeur du pôle INOVEL Parc de Vélizy, au pied du Tramway T6 "Inovel Parc Nord" et non loin des nombreux services du Centre Commercial Vélizy 2.
Division à partir de 4 376 m² (ce qui correspond aux RDC + 1er étage)
PC sécurité
Un hall d'accueil principal par bâtiment
Hôtesses d'accueil
Jardin et terrasses
restaurant inter-entreprises (750 places assises)
Cafétéria, sandwicherie
Salle à manger avec cuisine privative dans l'immeuble A
Conciergerie, salle de sports, salon VIP
Gestion technique centralisée
Groupes froids en terrasses techniques
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Faux-planchers avec plenum de 10 cm
Faux-plafonds
Profondeur des plateaux : 15 cm
940 emplacements de parking
Surface RDC : 1617,67 m²
Situation/Transports :
Aeroport Orly
Route N118 - N186
Tram Inovel Parc Nord (6)
Autoroute A86
RER Chaville Vélizy (C) par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/12/2025
Référence : ALBG-393691-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
5Business ConnectBureaux2 565,46Immédiate
4Business ConnectBureaux2 782,32Immédiate
3Business ConnectBureaux2 767,07Immédiate
2Business ConnectBureaux2 824,8Immédiate
1Business ConnectBureaux2 757,53Immédiate
RdcBusiness ConnectBureaux1 617,67Immédiate
3SSBusiness ConnectArchives54,98Immédiate
Business ConnectParkings-Immédiate
Business ConnectParkings-Immédiate
Total15 369,83 m²
en sous-sol extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Budget 2026 TASS : 3,71 euros/m²/an
Budget 2026 Assurances : 0,9 euros/m²/an

Emplacement

7/9 Avenue Morane SaulnierVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Welcome Connect

Transports

Louvois

1 km (soit 12 min à pied)

Inovel Parc Nord

1 km (soit 1 min à pied)

Dewoitine

2 km (soit 6 min à pied)

Vélizy 2

2 km (soit 12 min à pied)

Meudon-La-Forêt

2 km (soit 17 min à pied)

Chaville - Vélizy

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Franck Marazzani

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