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Location Bureaux 4 376 m² à 15 314 m²Welcome Connect, 7/9 Avenue Morane Saulnier, 78140 Vélizy-Villacoublay

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 676 916 € HT/an
Taxe foncière : 56 818 €/an
À partir de
71 114 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an

VELIZY - Immeuble certifié et labellisé - Grand Standing

Au coeur du pôle d'affaires Inovel Parc Vélizy Meudon, campus en 3 immeubles de bureaux et un bâtiment de services, entièrement restructuré.
Le site offre un emplacement exceptionnel au coeur du pôle INOVEL Parc de Vélizy, au pied du Tramway T6 "Inovel Parc Nord" et non loin des nombreux services du Centre Commercial Vélizy 2.
Division à partir de 4 376 m² (ce qui correspond aux RDC + 1er étage)
PC sécurité
Un hall d'accueil principal par bâtiment
Hôtesses d'accueil
Jardin et terrasses
restaurant inter-entreprises (750 places assises)
Cafétéria, sandwicherie
Salle à manger avec cuisine privative dans l'immeuble A
Conciergerie, salle de sports, salon VIP
Gestion technique centralisée
Groupes froids en terrasses techniques
Climatisation réversible
Câblage informatique RJ45
Faux-planchers avec plenum de 10 cm
Faux-plafonds
Profondeur des plateaux : 15 cm
940 emplacements de parking
Surface RDC : 1617,67 m²
Situation/Transports :
Aeroport Orly
Route N118 - N186
Tram Inovel Parc Nord (6)
Autoroute A86
RER Chaville Vélizy (C) par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-393691-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
5Business ConnectBureaux2 565,46Immédiate195 m²/an HT HC
4Business ConnectBureaux2 782,32Immédiate195 m²/an HT HC
3Business ConnectBureaux2 767,07Immédiate195 m²/an HT HC
2Business ConnectBureaux2 824,8Immédiate195 m²/an HT HC
1Business ConnectBureaux2 757,53Immédiate195 m²/an HT HC
RdcBusiness ConnectBureaux1 617,67Immédiate195 m²/an HT HC
3SSBusiness ConnectArchives54,98Immédiate110 m²/an HT HC
Business ConnectParkings-Immédiate1 000 U/an HT HC
Business ConnectParkings-Immédiate800 U/an HT HC
Total15 369,83 m²
en sous-sol extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Cuisine
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Conditions particulières à la location : Budget 2026 TASS : 3,71 euros/m²/an
Budget 2026 Assurances : 0,9 euros/m²/an

Emplacement

7/9 Avenue Morane SaulnierVélizy-Villacoublay 78140
Nom de l'immeuble : Welcome Connect

Transports

Inovel Parc Nord

100 m (soit 1 min à pied)

Dewoitine

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Franck Marazzani

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