Vente Bureaux 3 m² à 47 m²47000 Agen

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Vente Bureau Agen 47000

Découvrez ces bureaux exceptionnels, situés dans un immeuble de caractère construit en 1936 et entièrement rénové en 2019. Avec une surface de 245 m² dont 108 m² au rez-de-chaussée et 6 pièces lumineuses, ces locaux offrent un espace de travail spacieux et fonctionnel. La terrasse et le jardin privatif de 630 m² ajoutent une touche de sérénité et de verdure à votre environnement professionnel. Ces bureaux sont en excellent état, avec des parties communes soignées et un ascenseur pour un accès facile. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. Conformes aux normes ERP et PMR, ces bureaux sont équipés de sanitaires et offrent une vue agréable sur le jardin et la terrasse. L'exposition sud permet de profiter d'une lumière naturelle abondante. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux professionnels de standing, prêts à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi que des arrêts de bus. À 10 min à pied, une crèche, des écoles élémentaires, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles. Un hôpital se trouve à 10 min en voiture. Les bureaux sont éligibles à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Honoraires inclus de 4.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 428 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence : 433-TISSIDRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceHonoraires
Rez-de-chausséeBureaux3 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux3 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux8 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux17 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux24 m²5 %
1Bureaux4 m²5 %
1Bureaux6 m²5 %
1Bureaux10 m²5 %
1Bureaux13 m²5 %
1Bureaux14 m²5 %
1Bureaux26 m²5 %
1Bureaux29 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux16 m²5 %
Rez-de-chausséeBureaux47 m²5 %
1Bureaux15 m²5 %

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Année de construction : 1936

Emplacement

Agen 47000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

39 Cours Victor Hugo
47000 Agen
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