Vente Bureaux 149 m² à 302 m²Chemin de Beaudinard aux Solans, 13400 Aubagne

À partir de
1 070 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Aubagne 13400

NCT vous propose à l’acquisition une surface de 115 m² environ faisant partie d’un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 592 m². Dotés d’une architecture moderne, ils sont situés à Aubagne au cœur de la zone Napollon Est. Ils sont faciles d’accès depuis la sortie d’autoroute et bénéficient d’une belle visibilité.
Disponibilité : 1er semestre 2024
VENTE :
Prix de vente total : 1070000 Euros HD
Prix de vente au m² : 3504 Euros à 3572 Euros HD / m²
Prix parkings autres : 10300 Euros HD / U
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2024
Référence : V_MAR2107667
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotEtageSurfacePrix HT/HD
Lot 112ème Étage149 m²525 000 €
Lot 122ème Étage152 m²545 000 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble neuf VEFA
Classification RT2012 – ERP R type W
62 parkings extérieurs dont 15 non affectés mis en commun (3-4 places par lot vendu)
Interphone
Accès par portail sécurisé
Faux-plafonds en dalle
Luminaires LED encastrés
Plateaux de bureaux livrés équipés en blanc (plateaux de bureaux non cloisonnés) avec le cloisonnement coupe-feu réglementaire
Sanitaires privatifs
2 ascenseurs
Chaque local dispose d’une autonomie fonctionnelle et technique, de ses propres comptages énergétiques, un WC PMR par lot, des mesures conservatoires pour un éventuel point café, tisanerie par lot (attente Eau Froide, Eau Usée)

Emplacement

chemin de Beaudinard aux SolansAubagne 13400
BUS : Ligne 8 - Arrêt Napollon
SNCF : Gare Aubagne à 10 minutes
ACCES ROUTIERS : A50 et A52 à proximité immédiate
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes

Transports en commun

Aubagne

2901 m (soit 39 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

Martin Luther King

3386 m (soit 45 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

Ravel Decroix

3711 m (soit 49 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

La Tourtelle

4446 m (soit 59 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

Cisaillement Piscine

4822 m (soit 64 min à pied)

MétroT
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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