Vente Bureaux 121 m² à 592 m²Chemin de Beaudinard aux Solans, 13400 Aubagne

À partir de
1 678 912 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

Vente Bureau Aubagne 13400

NCT vous propose à l’acquisition plusieurs lots faisant partie d’un ensemble immobilier de bureaux d’une surface totale de 592 m² divisibles à partir de 121 m². Dotés d’une architecture moderne, ils sont situés à Aubagne au cœur de la zone Napollon Est. Ils sont faciles d’accès depuis la sortie d’autoroute.
Disponibilité : 1er semestre 2024
VENTE :
Prix de vente au m² : 2836 Euros à 3365 Euros HT/HD/m²
Prix parkings autres : 10300 Euros HT/HD/unité
FISCALITE :
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
VENTE :
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er semestre 2024
Référence : V_MAR2105534
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
Immeuble neuf VEFA
Classification RT2012 – ERP R type W
62 parkings extérieurs dont 15 non affectés mis en commun (3-4 places par lot vendu)
Interphone
Accès par portail sécurisé
Faux-plafonds en dalle
Luminaires LED encastrés
Plateaux de bureaux livrés équipés en blanc (plateaux de bureaux non cloisonnés) avec le cloisonnement coupe-feu réglementaire
Sanitaires privatifs
Extérieurs pour les lots en RDC
2 ascenseurs
Chaque local dispose d’une autonomie fonctionnelle et technique, de ses propres comptages énergétiques, un WC PMR par lot, des mesures conservatoires pour un éventuel point café, tisanerie par lot (attente Eau Froide, Eau Usée)

Emplacement

chemin de Beaudinard aux SolansAubagne 13400
BUS : Ligne 8 - Arrêt Napollon
SNCF : Gare Aubagne à 10 minutes
ACCES ROUTIERS : A50 et A52 à proximité immédiate
AEROPORT : Marseille-Provence à 40 minutes

Transports en commun

Aubagne

2086 m (soit 28 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

Gare

2217 m (soit 30 min à pied)

MétroT

Martin Luther King

2556 m (soit 34 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

Ravel Decroix

2881 m (soit 38 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS

La Tourtelle

3617 m (soit 48 min à pied)

MétroT
TramwayTBUS
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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