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Vente Bureaux 380 m² à 3 595 m²45400 Fleury-les-Aubrais

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Honoraires : 3% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte

Vente Bureau Fleury-les-Aubrais 45400

Bureaux à vendre
Quartier d'affaires Interives
ORLEANS - LES AUBRAIS (45)
Opportunité unique et rare Immeuble neuf
BNP PARIBAS REAL ESTATE Orléans vous propose, à la vente, un immeuble de bureaux, moderne, situé au nord de la métropole orléanaise.
Le pôle urbain Interives concentre les développements de la ville d'Orléans autour de la gare SNCF des Aubrais.
La ZAC développe sur 15,7 ha un quartier de vie et d'affaires autour de la place Danton (logements, bureaux, commerces et services) et constituera, à termes, le premier pôle tertiaire de l'agglomération.
Les principales implantations à ce stade sont : Orange, Pôle Emploi, la CCI.
Le quartier Interives est au croisement des axes de mobilités :
Paris en 1h par le train
Connexion au centre-ville d'Orléans par le tramway
Mobilités douces favorisées
Transports en commun en site propre prévus au coeur du quartier
ICÔNE : un immeuble neuf, conçu pour favoriser la collaboration et le bien être des collaborateurs.
Ses caractéristiques :
HSP : R+1 à R+6 : 2,70 m sous faux plafond
Hauteur libre commerces (sous poutres) : 4 m
Désenfumage naturel des plateaux, balayage de façade à façade
CTA double flux
Raccordement au réseau de chauffage urbain et groupe froid en toiture
Contrôle d'accès par badge et visiophone
Capacitaire : 1 personne pour 10m² environ
Raccordement de l'immeuble à la fibre optique
Réponses aux enjeux environnementaux (labels, RCU biomasse, BREAM VERY GOOD et RE2025)
Classification ERP catégorie W
Livraison : bureaux aménagés non cloisonnés
Ce quartier en plein développement constitue le pôle d'affaires stratégique de l'agglomération Orléanaise.
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre consultant BNP PARIBAS REAL ESTATE.
Disponibilité : 24 mois après accord
Référence : OVBUR2536355
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
1°Interives F4BureauxR+1561.00
2°Interives F4BureauxR+2566.00
3°Interives F4BureauxR+3566.00
4°Interives F4BureauxR+4526.00
5°Interives F4BureauxR+5504.00
6°Interives F4BureauxR+6492.00
RDCInterives F4CommerceRDC380.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : Excellent VERY GOOD RE R2S
Bus : Arrêt Interives
Tramway : A Arrêt Libération à pied via une voie douce paysagère dédiée 500 m
Desserte routière : RD2020 200 m
Gare : Les Aubrays Relié à PARIS en 1 Heure 500 m
Autre desserte : A10-proximité du péage autoroutier ormes/saran
Catégorie ERP : 5ème catégorie W
Effectif théorique : 1 personne /10 m².
Etat de l'immeuble : Neuf livraison neuve
Etat des locaux : Neuf
Parking(s) : 62
Source chauffage : raccordé au réseau de chaleur urbain
Distribution chauffage : Raccordemant au réseau de chauffage urbain
Fibre optique : raccordement à la fibre optique
Restauration : sur site
Restauration : RIE à proximité
Capacité de restauration : brasserie prévue en rdc de l'immeuble
Crèche : au pied de l'immeuble
Terrasses - jardins : terrasses accessibles au R+1 et R+4
Enseignes à proximité : Orange, Vatel, France Travail, Société générale, CCI du Loiret
Environnement de proximité : tertiaire et habitation
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts aménagés , non cloisonnés
Sol bureaux : Moquette/Carrelage
Sanitaire(s) : Parties communes
Autre élément bureau : Hauteur libre commerces sous poutres 4M.
Autre élément bureau : désenfumage naturel des plateaux, balayage façade à façade
Autre élément bureau : CTA double flux

Emplacement

Fleury-les-Aubrais 45400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate ORLEANS

Mr Vincent Moreau

16 Rue de la République
45000 Orléans
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Orléans spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis 37 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération orléanaise.
"Première agence implantée en immobilier d'entreprise à Orléans en 1983, BNP Paribas Real Estate reste toujours le leader du marché. Notre connaissance historique de ce marché et des projets majeurs ou en devenir, nous permet de délivrer le meilleur conseil pour vos projets d’implantation ou de développement sur la Métropole d’Orléans."
Éric LECOMTE, Directeur Associé BNP Paribas Real Estate Transaction Orléans.
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