Vente Bureaux 204 m² à 7 400 m²35000 Rennes

À partir de
918 000 €

Vente Bureau Rennes 35000

RENNES - SECTEUR EURORENNES
PROGRAMME SYMBIOZ
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose 7 400 m² de bureaux neufs idéalement situés dans le quartier prime d'EuroRennes, disponibles à la vente.
LivraisonT4 2028
Plusieurs surfaces sont disponibles, divisibles à partir de 204 m².
SYMBIOZ offre des prestations de qualité : faux-plancher technique, hauteurs sous plafond généreuses 2.7m. Double accès sur chaque plateau avec une excellente luminosité entièrement en premier jour.
Ces bureaux sont certifiés et labellisés : bâtiment passif , HQE DB très performant, ERP 5 type W , norme RE2020.
Chaque étage dispose d'une loggia mutualisée de 12 m², certains plateaux sont proposés avec des terrasses privatives de 56 à 98 m².
Les locaux disposent d'un service de crèche au pied de l'immeuble, d'un local vélo, de locaux sociaux avec douches et vestiaires accessibles à tous les locataires.
Environnement et desserte :
Un emplacement stratégique proche de la gare qui vous permet de rejoindre Paris en 1h25, vous y trouverez une réelle accessibilité multimodale avec le bus et le métro à 5 minutes à pied.
48 places de parking en DRJS (Droit Réelle de Jouissance Spéciale) complète ce bien.
Ce projet s'installe dans un cadre privilégié, à proximité du quartier vivant de "St Hélier" avec ses multiples services et commerces permettant d'allier vie professionnelle et personnelle.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Référence : OVBUR2530008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
LOT 0-ASYMBIOZBureauxRDC204.00
LOT 0-BSYMBIOZBureauxRDC273.00
LOT 1-ASYMBIOZBureauxR+1335.00
LOT 1-BSYMBIOZBureauxR+1349.00
LOT 1-CSYMBIOZBureauxR+1353.00
LOT 2-ASYMBIOZBureauxR+2335.00
LOT 2-BSYMBIOZBureauxR+2349.00
LOT 2-CSYMBIOZBureauxR+2353.00
LOT 3-ASYMBIOZTerrasseR+356.00
LOT 3-ASYMBIOZBureauxR+3278.00
LOT 3-BSYMBIOZTerrasseR+385.00
LOT 3-BSYMBIOZBureauxR+3335.00
LOT 3-CSYMBIOZBureauxR+3294.00
LOT 4-ASYMBIOZBureauxR+4278.00
LOT 4-BSYMBIOZBureauxR+4336.00
LOT 4-CSYMBIOZBureauxR+4294.00
LOT 5-ASYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5-ASYMBIOZTerrasseR+586.00
LOT 5-BSYMBIOZBureauxR+5278.00
LOT 5-CSYMBIOZBureauxR+5250.00
LOT 6-ASYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6-BSYMBIOZBureauxR+6278.00
LOT 6-CSYMBIOZBureauxR+6250.00
LOT 7-ASYMBIOZBureauxR+7359.00
LOT 7-ASYMBIOZTerrasseR+798.00
LOT 7-BSYMBIOZBureauxR+7352.00
LOT 8-ASYMBIOZBureauxR+8359.00
LOT 8-BSYMBIOZBureauxR+8352.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil

Internet

  • Fibre optique
Certification : Certification : HQE Durable niveau très performant
Métro : Lignes A et B
Bus : Réseau STAR C1, C2,11, 41ex, 63, BreizhGo, Flixbus
Aéroport : Rennes St Jacques 8 km
Gare : Rennes 2 minutes à pied
Vélos partagés : STAR le vélo 100 m
Catégorie ERP : 5 Type W
Effectif théorique : 1 pour 10m²
Etat de l'immeuble : Neuf
Parking(s) : Clos et sécurisé
Parking(s) : 48 Places
Type chauffage : Urbain
Fibre optique : Oui
Label : Seuil 2025
Label : Bâtiment Passif
Label : Oui
Crèche : Au pied de l'immeuble
Fitness : A proximité de l'immeuble
Terrasses - jardins : Terrasses privatives pour 4 lots
Environnement de proximité : Au coeur du quartier d'affaires EuroRennes
Autre élément : Panneaux photovoltaïques en toiture
Autre élément : Douches / vestiaires
Autre élément : Loggia 12 m² chaque étage
Hall d'accueil : Oui
Fenêtres : Ouvrant de confort toutes les 2 trames
Trame de façade : 1,35 mètre(s)
Aménagement des bureaux : Aménagés non cloisonnés
Faux plancher : technique
Sanitaire(s) : Parties communes

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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